3月南京房价涨0.2% 此前已连续9个月停涨

　　想买房的小伙伴还在等房价下跌？国家统计局昨天公布的70个大中城市3月份房价变动情况显示，房价的走势正在止跌企稳，虽然房价下跌的城市仍占多数，但数量较之前明显减少。江苏的南京表现居前，新房和二手房价格环比分别上涨0.2%和0.5%，其中新房终结了此前9个月的停涨。

　　全国 下跌城市少了16个

　　统计局数据显示，房价下跌的城市数量正在快速减少中。3月份70个大中城市，房价环比下跌的有50个，而2月份则多达66个，相邻两个月下跌城市数量减少16个，此前已经有大半年没有出现过。与此同时，房价持平和上涨的城市数量自然就增加了，3月份分别为8个和12个，比2月份增加了6个和10个。二手房方面也有相似的情况，3月份二手房价格下跌的城市是48个，比2月份少了13个。

　　一线城市率先回暖。3月份一线城市的新房和二手房价格分别涨0.2%和0.3%，2月份则分别是下降0.1%和持平。深圳房价涨了0.7%，为3月份70城之首。惠州和蚌埠新房下跌0.9%和0.8%，在70城中跌幅居前。

　　江苏 南京率先止跌回升

　　被纳入统计的江苏4个城市当中，只有南京率先止跌回升。统计显示，南京3月份新房和二手房价格分别上涨0.2%和0.5%，新房涨幅与多个城市并列排第5，二手房涨幅与北京、深圳并列排第2。

　　值得注意的是，在3月份新房上涨0.2%之前，南京已经连续9个月停涨，其中大多数时间的新房价格环比均为下跌。在3月份上涨之后，房价同比仍下降4%。

　　事实上3月份的南京楼市与往年的“金三”相比明显平淡，总共只有15个楼盘推出2800套房上市，只有江宁滨江的绿地国际花都依靠8000元/平方米的谷底价实现了“日光”，其他大多楼盘都没有实现较火的销售。地铁3号线的开通，导致桥北和江宁九龙湖沿线的几个楼盘小幅度涨价，而这可能是南京3月份房价上涨的主要原因。

　　江苏的另外3个城市暂时还没有止跌回升的明确信号。3月份新房二手房的环比数据中，无锡分别降0.2%和0.6%，扬州分别降0.1%和0.1%，徐州分别涨0.1%和降0.1%。

　　分析

　　二季度楼市将继续向好

　　易居房地产研究院计算出的数据显示，3月份70个城市新房价格平均环比下降0.2%，这比2月份环比降0.5%已经明显收窄。该机构研究院严跃进分析认为，70个大中城市房价从2014年5月份开始出现环比下跌，6-8月份跌幅持续扩大，9-12月份跌幅持续收窄。到了今年1、2月份，房价跌幅收窄的态势停止，但这是一个暂时现象。随着3月份市场成交量的持续上升，房价环比跌幅持续收窄。预计第二季度市场成交量将继续上升，市场预期也会因此改变，各大城市将积极吸收和消化一季度的利好政策，同时将有更多城市走出止跌通道，进而步入上涨通道。在这过程中，一线城市将扮演房价上涨的领头羊角色。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟给出的数据是，3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。他也认为，未来销售量可能继续回稳。

　　新房 二手房

　　南京 涨0.2% 涨0.5%

　　无锡 降0.2% 降0.6%

　　扬州 降0.1% 降0.1%

　　徐州 涨0.1% 降0.1%