南京房价已连涨13个月 涨幅全国第五

　　国家统计局18日公布2016年3月70个大中城市房价指数，南京新房价格环比上涨3.5%，这已是自去年3月以来连续第13个月上涨，经过1年多上涨后，当地房价同比涨幅已达17.8%。无锡、扬州和徐州3个纳入统计的城市，房价也均现同环比双涨。

　　统计显示，与2月相比，70个大中城市中房价下降的城市8个，上涨的62个，上涨城市较上月增加15个，而涨幅高于上月的城市55个，比2月份增加22个，“涨”已成为绝对主流。二线热点城市房价涨幅尤为明显，势头已超过一线城市，其中厦门环比上涨5.4%、合肥环比上涨4.6%，分列涨幅第一和第二位；南京3.5%的环比涨幅低于上海的4.3%、深圳的3.7%，超过北京的3.3%和广州的2.9%，列涨幅第五位。

　　3月，“有形之手”调控一线城市楼市，上海和深圳均出台基调严厉的调控政策，北京亦悄然出台“90/70”土地出让新政。一线城市受严控，房价涨幅也受到一定平抑，二线热点城市由此成为“出头鸟”。

　　在本月数据公布之前，南京新房价格已连续12个月上涨，且涨幅多次超过一线城市。由于刚需、改善、投资需求一齐迸发，当地市场供需矛盾十分突出，部分区域更是“一房难求”，房价涨势迅猛。2月底时，南京出台了17条有关进一步促进房地产市场健康发展的意见，提出供应偏紧区域普通商品住宅单次申领销售许可规模不低于3万平方米、加大土地供应等举措，随后当地土地大量应市，但“3万平方米”销许新政却遭到房企暗中抵制，惜售者众，房源供应紧张状况非但未缓解反有加重之势，而拍出的土地还有1至2年左右建设周期，远水难解近渴。

　　上周记者了解到，南京已酝酿出台新政策，或将以市场化手段继续深入调控楼市，主要打击对象很可能是不断上升的投资和投机需求。而昨日省物价部门亦表示，将继续采取适度的备案管理方式，约束开发商的价格行为和房价水平的变化。省物价局副局长、新闻发言人孔祥平称，房价短期内大幅上涨，固然可使开发企业收获巨大效益，也会给地方政府带来较好的土地出让收入，但长远来看，对市场将构成伤害。希望房企理性作出市场安排，在开发利益和买房者需求之间寻求一种平衡。

　　3月无锡、扬州、徐州新房价格环比分别上涨2%、0.4%和0.6%，同比分别上涨2.4%、1%和1.2%，三线城市楼市也现“小阳春”，这样的“稳中有涨”，是市场各方所乐见的，对于三线城市去库存十分有利。