南京房价已连涨12个月 2月房价环比再涨2.7%又创新高

龙虎网讯 国家统计局18日上午公布2016年2月70个大中城市房价指数，数据显示，2月南京房价环比再涨2.7%，创下环比涨幅新高。这已是南京房价连续12个月上涨，而经过1年时间的持续上涨后，该市房价涨幅共达到14.1%。纳入统计的无锡、扬州、徐州三市房价在2月也均上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读2月房价数据时表示，尽管2月份适逢春节，绝大部分城市成交量有明显下降，但是2月房价环比上涨城市个数增加，共47个，较1月增加9个；房价涨幅扩大的城市33个，比1月增加10个；涨幅1%以上的城市10个，比1月增加3个。

2月一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别较上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其它城市，分化现象持续。

记者注意到，南京便是二线城市中的房价领涨者，2月该市新建商品住宅均价环比上涨2.7%，超越了北京的2.3%、广州的1.6%，仅次于深圳的3.6%和上海的2.9%，房价涨幅居全国第三位。而从同比看，南京新建商品住宅价格较去年3月则上涨了14.1%。这其中，河西、江北两个板块房价溢价十分明显，两个板块地王频出，去年河西更是拍出超过4万元/平方米的地价，强化了市场涨价预期。去年同期，河西房价普遍在2万多元，但现在楼盘售价均在3万元以上，少数楼盘甚至冲过了4万元的高位；江北房价在去年7月国家级新区利好落定后进入大涨期，有楼盘一年房价上调六七千元/平方米。

据悉，当前物价部门对南京房价的把控趋紧，报价过高将受到一定压制，河西有楼盘报价4.6万元/平方米被驳回，还有楼盘报价3.5万元/平方米，最终开盘价为33500元/平方米。

市场暖风也吹到了无锡、扬州、徐州三个三线城市。2月，锡扬徐房价均难得地出现了环比和同比“双涨”，环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，同比则分别上涨0.2%、0.4%和0.7%。春节后，南京、苏州等热点城市的一些投资者开始将眼光投向三线城市，展开所谓“抄底”投资，而一些机构也和房企联手举办看房团，怂恿购房人到三线城市购房，在投资热情高涨的疯狂时期，“房托”等乱象也开始出现，诱导更多恐慌的购房人入市。信息难以对称的楼市，在真真假假中呈现“高歌猛进”的景象。

交汇点记者 汪晓霞

来源： 新华报业网 　　编辑：陶禹歌