南京：房价地价“三级跳” 繁华南移猛追河西

　　大校场机场搬迁，整个南部新城迎来发展黄金期，超人气楼盘——保利·堂悦连战连捷，4个月热销16亿，一路领跑秦淮楼市。更以17.6%的涨幅跃居全市在售楼盘第一，主城价值锋芒尽现，备受市场推崇。

　　千亿规划，金陵门户，主城新中心强势崛起

　　河西新城是城市行政规划上的城市中心，其在十一五期间得到了很好的建设发展，在十二五期间基本建设得到较好的完成；南部新城是南京城市地理位置的重心也是交通路网的重心，其位置重要性不言而喻。

　　交通上，11月6日，纬七路东进二期工程正式开建，断头路众多的主城东南片区再次打通一条新动脉。

　　作为南京城市的“第三极”，体量是河西3倍的南部新城，将承载新街口城市外溢中心功能，机场搬迁之后，各功能配套的落户更加迅速密集，新中心的价值将无法估量。

　　主城3年赶超河西5年，领跑南京楼市增长极

　　今年下半年，快速更迭的地王，刷新了全城对于这片土地前景的认知。2012年至今，南部新城出让土地楼面地价纪录已经从当初的5158元/㎡，蹿升到如今的18201元/㎡，3年来土地价值几乎翻升3倍。

　　从房价层面上来说，河西房价一直处于南京楼市的“塔尖”位置，上涨过快，过度透支未来利好；而秦淮房价相对比较理性，可谓是目前南京主城内最具性价比的一个区域；而从涨幅层面来说，2013—2015年，河西房价年均涨幅17%，主城秦淮年均涨幅54%，年均涨幅为河西的3倍。随着“地王”项目即将入市，整个南部新城的房价正式迈进“3+”时代，天花板价将再次被突破。

　　区域精装标杆楼盘——保利·堂悦，坐拥3号线地铁口，85—160㎡地暖精装房源，享坚挺的产品力和强劲的升值潜力，首开以来房价涨幅、现房价已赶超河西南，剑指河西中。岁末即将加推3#楼，新一轮抢房大战一触即发。