徐州市推行房产交易智能办税 办税效率大幅提升

　　针对近年来房地产交易市场供需两旺、涉税业务随之激增而交易流程复杂、填报资料较多等现状，徐州市地税部门通过市综合治税办积极协调，与不动产登记、房管、国土、国税、民政、建设等多部门数据信息的共享和利用，创新研发了“互联网+房产交易智能办税系统”，构建了“增量房（俗称新房）自助办税，存量房（俗称二手房）手机申报、自助开票”的新模式。该系统实现了房产交易“不见面审批”的目标，为纳税人省时又省事，同时具备“无资料、智审核、不见面、准实时”的优势和特点。

　　“无资料”是指纳税人无需提供任何纸质资料，主要通过系统联网获取交易合同、不动产登记、历史档案、婚姻状况等相关涉税信息；“智审核”是指系统智能审核计算税款，减少人为的误操作风险；“不见面”是指可选择手机线上完税，也可选择设置在不动产登记交易中心的自助办税机完税；“准实时”是指主要业务在不动产登记受理结束后，即可当场办理刷卡缴税手续。该系统涵盖的对象包括住宅、写字楼、商铺、车库等，具备纳税人信息录入、房产情况查询、数据采集整合、税费测算、税种减免等多项功能，能够实现交易申报、价格评估、税费计算、减免判断等“一体化”办理。

　　该系统在市区上线运行后，增量房新的办税模式取消了现场审核环节以及合同、发票、户口本、结婚证等一系列纸质资料的提供，纳税人只需携带合同、发票、身份证原件即可通过ATS机自助完税。目前，市区通过新系统已办理9000多笔增量房业务。单件办税时间由过去的12到15分钟，大幅缩短至2至3分钟，办税效率明显提升。而对于存量房交易，以往市民要到税务机关和房产交易大厅取号、排队等待申报缴税，如今纳税人只需通过手机点击进入该系统，经身份认证后，即可预估税款、纳税申报、线上查询住房证明、判断和确认税收优惠，自主完成申报纳税的全过程。