房主将房租写成工资合理吗？

市民马先生咨询：

我是泰兴人，在靖江租厂房创业。不久前，我在靖江租下几间厂房，和房主约定一年9.5万元租金。但房主要求，在租赁合同中写房租一年为3万元，另外6.5万元是两名工人一年的工资。事实上，我只租厂房，根本不雇他的工人，因此我并不愿意。在房主的执意要求下，我只能答应了。现在我想知道，这份租赁合同是否具有法律效力，以后万一双方发生纠纷的话，这份合同有效吗？

市法律援助中心答复：

双方在合同上对此有约定，通常签字后合同就生效。在该案例中，房主提出这样的要求，很可能是为了避税，建议咨询人不要这样签订合同。合同签订之后，如果将来双方发生纠纷，或者想解除租赁关系，会导致已经给付的房租无法退还。