“银十”楼市销售活跃，新建商品房成交465套

市民在2014房产家居文化节上看房选房。 盛义摄

9月30日发布的房贷新政带来楼市利好，我市商品房销售有所回暖。数据显示，10月份我市新建商品房备案达465套，备案套数环比上升83.7%，在今年单月成交量中位居亚军。

9月30日房贷新政发布后，10月份我市楼市销售有所回暖。最新数据显示，10月份我市新建商品房备案达465套，备案套数环比上升83.7%，在今年单月成交量中位居亚军。

市住建局房地产业管理科统计，10月份我市新建商品房备案465套，备案面积6万平方米，与9月份备案253套、3.1万平方米相比，成交套数、成交面积均明显上升。从成交情况看，今年成交量最高的月份为1月，达到467套，随后的几个月，新建商品房网上备案成绩平平，月销量在300套左右徘徊。

楼市新政让一些持观望态度的购房者开始出手，上个月，各楼盘的看房者明显增加。从10月15日起，我市调整住房公积金贷款政策，公积金贷款结清再申请视同首贷、贷款最高限额上调至45万元，这一政策激发了购房者的热情。从成交的楼盘看，购房者所购楼盘分布在30多个楼盘，碧桂园、虹桥城市花园、中天城市景园、长江首府、泰和国际城、阳光国际、地中海花园、恒天商务广场等楼盘上月的销量均不俗，滨江国际、自在城、月桂园、宏润花苑、长虹花园、依江名苑、龙启城南大院等楼盘也吸引不少市民下单。

受地段、品质、精装修等因素影响，不同住宅的价格相差较大，如北片一住宅楼每平方米备案价格5000多元，而人民南路一处学区房的16楼，备案价格为9387元。一些小区环境好、配套设施优的住宅也吸引了购房者，位于滨江新城的一处住宅每平方米价格达9572元。从总量看，成交价格从5000多元至9000多元不等，多集中在6000多元。

利好政策对二手房市场也有一定影响。10月份我市二手房成交151套，面积2万多平方米，比前几个月略胜一筹，是今年以来二手房的“销冠”，也是自去年8月以来单月成交最多的一个月。