锡城楼市成交活跃 8267元/平米！环比涨400元/平米

来源: pic.jschina.com.cn

　　中国江苏网7月8日讯 从贷款利率下调到二套房贷首付比例下降，再到公积金新政策落地实施……2015年上半年，一系列政策利好促进购房需求持续释放，尤其是改善型购房群体入市，导致锡城楼市成交活跃。昨天，市产监处发布6月份市场运行报告，6月的锡城楼市呈现量价齐升态势，成交量达历史同期最高位。

　　传统销售淡季开始发力

　　6月原本是房地产市场传统销售淡季，但是今年，它却成为历史同期销售最高的一个月。在接踵而至的政策叠加效应下，加上开发企业冲刺年中业绩的影响，6月无锡市区商品房成交量达今年峰值，上半年翘尾收官。

　　据统计，6月份，无锡市区商品房成交面积75.09万平米，同比增长37.15%，环比增长5.97%，创年内新高；其中住宅成交面积为64.44万平米，同比增长39.06%，环比增长1.40%，成交均价8267元/平米，上涨400元/平米，环比增长5.09%。

　　此外，6月市区商品房新增供应面积48.76万平米，同比下降40.87%，环比增长112.93%，其中商品住宅新增供应43.96万平米，同比下降31.40%，环比增长98.11%。整个新增供应量处于低位，减少了去库存压力。

　　开发商自身宣传起作用

　　出彩的数字背后，除了利好政策的刺激外，开发商自身的努力宣传也起到了不小作用。比如6月商品住宅成交面积排行榜中位列首位的天域景园，就是以价格赢得了购房者青睐，成交167套，成交均价6069元/平米。

　　此外，位于锡山区的长泰国际社区6月的销售量也达到了历史同期最高值，成交91套，成交均价8489元/平米。业内人士分析认为，长泰国际社区成交量的走高与地铁2号线带来的交通优势和荟聚购物中心带来的配套优势有较大关联。此前，长泰国际社区的库存一直居高不下，房价更是“跌跌不休”，但2号线开通和荟聚开业带来的利好效应逐渐显现，开发商也抓住机遇大力宣传，从而带动了楼盘销售。

　　始终稳居排行榜前十位的万达文化旅游城，在6月的排行榜中位列第八。从国际冰雪节到万达学堂再到“空中梦想家”计划启动，万达城的活动似乎一直没有停歇，这也为该楼盘聚集了不少人气。

　　大面积中高端成交活跃

　　从6月商品住宅成交面积排行榜来看，中高端楼盘成交明显活跃，前五位楼盘中，有四个楼盘的成交均价超过了8000元/平米。值得一提的是，排行榜中的中建溪岸观邸表现非常抢眼，成交均价达到了15454元/平米，由此可见，改善大户型产品已成为影响住宅成交的中坚力量。

　　从商品住宅成交结构来看，180平方米以上面积段占比增加：按套数分析，90平米以下的商品住宅所占比例27.73%，比上月减少6.07个百分点；120—144平米的所占比例25.25%，比上月增加2.58个百分点，180平米以下的所占比例为10.45%，比上月增加3.21个百分点。8000—10000元/平米所占比例增加：按套数分析，8000—10000元/平米的商品住宅占比为23.97%，比上月增加6.23个百分点。

　　商报记者/米果

　　相关链接2015年6月商品住宅成交面积排行榜