前三季成交新房5620套 销售面积同比增长12.8%

日前，市住建局房地产业管理科发布了今年三季度我市房地产市场信息报告。报告显示，今年1~9月，我市新建商品房网上登记备案5620套，备案面积78.4万平米，销售面积同比增长12.8%。

今年以来，我市房地产市场保持平稳增长态势。1月、2月，新建商品房成交分别为602套、569套，开局不俗。随后的“金三银四”销量明显上升，3月、4月成交量分别为850套、786套，成交套数、成交面积位列今年单月成交量的冠、亚军。接下来的5月、6月，房地产市场继续保持平稳，两个月的成交套数均在700套以上。进入第三季度，新房成交量有所下降，成交量不如前两个季度，9月份成交549套、8.19万平米，成交面积列今年第五位。但与去年相比，今年“金九”的销量同比上升三成以上。

从备案情况看，成交的78.4万平米新建商品房中，普通住宅为57.55万平米、别墅13.45万平米，其余为营业用房。从各个区域成交量来看，南片区域依然最受购房者青睐，前三季度南区备案3587套、面积53万平米，成交面积占总量的近七成。我市改善型需求渐成主流，从户型结构来看，90~144（含）平方米的住宅最抢手，占住宅总成交量的67%，144平方米以上户型占比有所上升。数据显示，今年前三季，我市城区范围内营业用房和普通商品住宅成交均价分别为10548元/㎡、7491元/㎡，同比分别上涨5%、23%。