新建商品房上月成交596套 普通住宅成交均价有所上升

楼市“金三”过后，迎来“银四”。据市住建局房地产业管理科统计，4月份，我市新建商品房成交596套，成交面积13.08万平方米，成交面积创今年新高。

受契税、营业税征收政策调整等多种利好的影响，今年以来，我市商品房销售量明显回升。3月份，我市新建商品房网上备案达773套，销售面积10.4万平方米，成交套数创下28个月以来的新高。4月份网上备案套数虽不及“金三”，但成交面积高于3月份。4月份成交的新建商品房中，住宅为550套，面积近10万平方米，其余为商铺和办公用房。据了解，上个月成交面积较大，除了大户型住宅成交较多外，位于西片的三处办公用房成交达1.5万平方米，也拉高了总成交面积。

从网上登记备案情况来看，今年以来，普通住宅的成交均价有所上升，特别是南片住宅。据了解，4月份成交均价比3月份每平方米上升约300元，南片一些住宅比年初每平方米上升五六百元。