连云港2016首季卖房市区成交均价6073元/㎡

　　中国江苏网4月8日讯  当前，2016年时间已过四分之一，广大市民谈论最多的可能还是房地产。自春节过后，市场就一直不平静。降首付、调整公积金、降契税等多个利好政策连番刺激，直接引爆楼市。昨日，笔者从权威渠道获悉，一季度全市商品房销售面积和成交价同比增长13.8%、0.7%，商品房存量去化周期明显缩短，房地产市场回暖强劲。

　　房地产市场是政策市场，政策一旦宽松，市场往往较为火爆。2016年开年，上海、深圳等城市房地产市场火爆，房价上涨、房源遭抢迅速占领“头条”。从省内情况看，南京、苏州等城市，回暖态势也非常典型，甚至出现“恐慌性购房”情况。

　　对于连云港来说，春节前后的市场反应总体相对平稳，但在一线城市的这股热风吹袭和影响下，从3月份开始，市场双方热情高涨，开发商积极推盘，购房人积极入市，新房涨价、日光盘频现、二手房升温等情况势头重现。

　　来自权威部门的信息显示，今年一季度，全市商品房登记销售面积153.13万平方米，其中商品住宅销售面积139.03万平方米，同比分别增长13.84%、16.91%。市区商品房登记销售面积66.34万平方米，其中商品住宅登记销售面积61.08万平方米，同比分别增长15.17%、 17.7%。全市商品房成交均价5032元/平方米，市区商品房成交均价则达到了6073元/平方米，总体保持稳中有升态势。

　　在交易热情持续高涨的背景下，我市房地产市场热点也开始全面扩散，从以往的高新区到孔望新城、滨河绿城等地。特别是东海、灌南、赣榆等县区的县城房地产也是愈发火热。据连云港高新区有关负责人介绍，随着万达广场、文化中心等配套建设加快，高新区承载功能日趋完善，购房和对这一片区的商品房认可度逐步提升，商品房成交、价格持续上扬，每平方米成交均价高出市区均价数百元。

　　因市场行情好转，特别是在当前政策环境未发生较大改变的前提下，市内多家楼盘销售优惠条款正在缩减，或是直接抬高“身价”。特别是一些重点区域、重点板块的热销房源，多以每平方米上浮三两百元打探市场，在“买涨不买跌”情绪影响下，市民加速入市，将进一步推高楼市温度。

　　市住房局市场监管方面人士介绍，根据中央、省里推进供给侧结构性改革有关精神要求，短期内我市房地产市场的热度依旧有望延续。

　　据透露，我市将深入研究国家房地产调控区域差别化政策，结合本地实际，有望出台关于促进房地产发展的意见，释放房地产刚性需求和改善性需求，加快房地产去库存，促进市场持续健康发展。