无锡2015年商品房成交均价7903元/㎡ 成交近6万套

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　　交汇点讯1月8日，无锡市房屋交易管理中心发布2015年全年数据：无锡2015年全年商品房成交59781套，成交均价7903元/平方米，比去年上涨1%。其中，2015年12月，开发企业年底冲量，商品房新增供应量环比增长明显，市场成交量创年内新高，市区商品房成交面积达到80万平方米，商品住宅成交价格稳步回升，住宅成交均价达8109元/平方米。

　　据了解，2015年12月商品住宅成交结构主要集中在改善型户型，其中120-144平方米以及180平方米以上成交比例比11月有所增长。价格段7000元-8000元/平方米和10000元以上的住宅成交比例比11月也有一定的增长，带动了住宅备案均价在下半年的12月又一次站上了8字头。

　　2015年，无锡政府控制土地的供应，土地市场持续平淡，土地供应量达到了2006年以来的最低位，全年只有121万平米的土地成交出让，商品房供应量也达到了自2006年以来，仅略高于2009年的低供应。2015年，是一个去库存的一年，在政策刺激下，需求持续释放，加快了去库存的速度。据介绍，年初住宅的去化周期是24个月左右，现在降低到了18个月，去化周期下降了6个月，相关负责人表示，无锡完成了如此的去化量“相当好了”。

　　无锡市房屋交易管理中心相关负责人表示，当前房地产行业进入了一个调整期，市场的分化加剧，风险矛盾凸现，去化库存的压力非常大。无锡市房屋交易管理中心2016年将更加专注防范市场风险，更加专注搭建平台，促进市场活跃，目前该中心正在筹备春季房交会。

　　交汇点记者刘梦雪