上月新房成交604套 同比上升两成以上

“金九”过后，我市房地产市场再迎“银十”。记者从市住建局房地产业管理科了解到，10月份我市新建商品房成交604套、面积8.6万平方米，成交套数、面积同比、环比均呈上升趋势。

我市新建商品房网上备案系统统计，上个月新建商品房成交备案绝大多数为住宅，所售604套新房中，住宅588套、面积7.2万平方米，其余为商铺。从成交情况看，今年9月份共成交549套、8.19万平方米，“银十”不仅好于今年“金九”，且成交面积同比增两成以上。

上月成交的新房中，中梁鼎尚花园、铂悦滨江备案套数较多，两大楼盘的备案套数占当月成交量的一半，其余则分布在榕湖世家、虹桥四季花园、自在城、龙馨园等多个楼盘。成交价格上，上个月城区范围内普通商品住房备案均价8705元/㎡，与9月份持平。

业内人士分析，今年我市新建商品房量价齐升，主要原因是市场需求增大，而近年来我市商品房开发速度放缓，商品住房存量不多，可供消费者选择的楼盘不多，加之一些消费者对滨江新城商品房价格上涨预期看高，我市购房刚需及改善性需求纷纷出手，导致商品房销量保持平稳增长态势。