《中国建设报》徐州市住房公积金使用率超九成

徐州市住房公积金管理中心于2002年9月成立以来，一直以满足群众购房需求、支持缴存职工改善住房条件为目标，在国家相关政策规定范围内，尽可能调整政策，方便缴存职工使用住房公积金，全市住房公积金使用率多年持续在90%以上。

截至今年11月底，徐州市累计归集住房公积金412.53亿元，归集余额215.83亿元，累计提取住房公积金196.70亿元，累计发放住房公积金贷款326.22亿元，住房公积金贷款余额212.67亿元，占全市个人住房贷款30%以上。住房公积金使用率连续多年持续在90%以上，市本级公积金使用率接近110%，在全省排在前列。支持居民购买或改善住房面积1530.91万平方米，为近14万户家庭圆了住房梦。

■在全省率先开通住房公积金异地贷款业务

为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，2014年10月9日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。11月7日，江苏省住房城乡建设厅、财政厅和中国人民银行南京分行根据要求，下发了有关贯彻《通知》精神。11月10日，徐州市就在全省率先出台了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》促进全市房地产市场平稳健康发展的意见，并制定了相关实施细则。

去年11月21日，办理首笔住房公积金异地贷款。截至目前已办理异地贷款56笔，贷款金额1636.7万元，出具缴存证明151份。

■降低贷款门槛让更多群众解决住房需求

去年，徐州市出台政策，降低住房公积金贷款门槛，贷款缴存期限由原来的12个月降至6个月。新政策规定，职工连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款；职工在异地缴存住房公积金转入徐州市可合并计算缴存时间。对曾经在异地缴存住房公积金，且在徐州市就业并设立住房公积金账户的，待缴存余额转入徐州市后，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的证明和徐州缴存时间合并计算，可申请住房公积金个人住房贷款。

为减轻贷款职工负担，徐州市从去年10月22日起取消担保公司向住房公积金个人住房贷款申请人收取的担保收费项目。截至目前累计为群众节省担保费3000多万元。

■打造“智慧住房公积金”优化业务办理流程

经过半年多的试运行，今年11月，徐州市住房公积金管理中心“智慧公积金”手机APP正式上线运行。网站、短信平台、微信、热线……近两年，为了方便缴存职工查询，徐州市住房公积金中心一直致力于利用“互联网+”打造“智慧住房公积金”。

徐州市住房公积金中心不断优化贷款办理流程。进一步简化贷款程序，优化办理流程，缩短贷款办理周期：增设业务办理网点，启动城东营业部，实行一站式服务；推行档案电子化管理，取消提供贷款申请资料复印件；缩短贷款办理周期，对符合条件、资料齐全的，审批手续在3个工作日内办结。

为提高贷款服务效率、方便群众办理业务，该市住房公积金管理中心还积极开展网上业务咨询，开通12329服务热线，在线解答各种政策咨询，创造条件设立网上服务大厅，开办网上提取、贷款初审业务。全面开通短信平台，向贷款职工发送还款提示等服务项目。加强对贷款协办员、房屋销售员等个人贷款业务相关人员培训工作，提高贷款受理、审批效率。推行预约或上门服务。对业务量较大且比较集中的楼盘项目以及有困难不能到住房公积金管理中心办理贷款的职工，提供预约或上门服务。

王睿

2015年12月30日《中国建设报》5版