徐州小区业主质疑物业收取停车费

　　“我们小区地面不让停车；在地下停车场停车的话，物业公司每个月要收150元的停车费，如果不缴费，就不让车辆进出小区。”27日上午，有业主来电质疑江苏省徐州市国基逸境小区的物业公司如此收取停车收费。

　　“现在入住我们小区的业主并不多，但小区已经出现这样那样的问题。”国基逸境的一位业主称，目前小区只有几栋楼上房，也未成立业主委员会。物业公司在未征得业主同意的前提下，强行对无车位又需要停车的业主收取停车费，每月收取的费用为150元。

　　“如果不缴费，保安就拦住大门不让业主的车进出。”他说，因为停车的事，多位业主都曾和物业公司发生过冲突，并质疑物业公司收费不合理。

　　对此，记者联系了负责国基逸境小区的物业公司杭州中正物业公司，一位工作人员表示，因为收取停车费的事，个别业主确实嫌收费高。该小区是2013年8月1日上房，上房有1000多户业主，但入住的业主不太多，目前约一百七八十户左右。

　　“其实我们物业公司只收取了每月30元的车位服务费。”这位工作人员告诉记者说，150元包含两部分费用，其中120元是由地产公司收取的租金费用，另外30元才是使用费；两部分费用是分开收取。使用费的收取符合物价局规定的收费标准。鉴于有业主反映停车费用较高的问题，物业公司已和地产公司协商过，对租金和服务费给予7折优惠。“凡是在今年12月31日前办理车位租赁的业主，都可以享受7折优惠。”

　　记者通过查询得知，根据《徐州市市区物业服务收费管理办法》中的相关规定，住宅小区的停车收费项目有汽车停放费和租金两项。我市目前执行的汽车停放费标准为：地上停车场(位)最高不超过每月30元/辆；地下停车场最高不超过每月40元/辆。租金是车位所有权人或管理者将车位采取租赁方式，出租给使用人所收取的费用。