同康花苑出租屋“一户一档”挂牌管理

5月16日晚上6：30，滨江新区康阳社区工作人员会同滨江新区派出所驻社区民警，分组对辖区内典居户进行排查登记。

检查人员来到同康花苑南区一套住宅门口，叩开大门。检查人员看到，屋内有6名男青年，他们都是外地人，平时在附近建筑工地打工。检查人员逐一登记他们的身份信息、从事职业等，并和承租负责人签订《租赁房屋治安管理责任书》。

位于康阳社区的同康花苑是安置小区，分南区和北区，目前已入住800多户。两个小区附近建筑工地多，一些业主便将房子租给外来打工者。去年8月，康阳社区居委干部、小区保安作为“网格长”走访每个楼栋时发现，小区外来典居户逐渐增多，典居者大多是附近建筑工地的外来打工者。一套出租房常常租住五六人，有时甚至十多人。有居民反映，一些典居户很晚还在喝酒、打牌，影响他人休息。还有典居户图方便，竟然翻围墙、抄近路去建筑工地。

社区出现的这一新问题，社区干部看在眼里。“现在出租屋统一挂牌管理，我们专门建立出租户档案，一户一档动态管理。”康阳社区党总支书记李德华说，社区和滨江新区派出所多次研究，加强对外来人员和出租屋的管理。业主将闲置住房出租时，必须到社区登记备案，提供租房协议和承租人的身份证复印件等。承租责任人要签订《租赁房屋治安管理责任书》《安全文明公约》，做到遵纪守法，遵守小区《物业管理规定》。承租人不得改变房屋性质从事生产加工、商业经营等活动，不得大声喧闹、噪声扰民，不得随意带外人入住等。

业主出租房不到社区登记备案怎么办？李德华说，平时，小区保安人员遇到陌生人进入小区，都会加以盘查。民警和社区干部经常利用傍晚时间，待外来打工者下班后入户调查，随时更新出租户信息。对出租屋实行挂牌动态管理，能随时掌握辖区内的流动人口和出租房屋动态变化情况，做到流动人口“来有登记、走有注销”，出租房屋“租有登记、停有核销”。到上周为止，同康花苑南、北区登记备案的典居户共133户，外来人员约600多人。目前，民警着手对每个外来人员的身份进行核实，对通过核实的外来人口发放暂住证，在每个出租屋门口挂上“房屋出租户”牌子。

对外来人员加强管理，促进了社区和谐，提升了社区居民的安全感。“我们家附近就有一户出租屋，住了四五人，平时一点也不吵，小区治安环境也不错。”小区业主陆建东满意地说。