九成专家看涨三季度南京房价 明显上涨将变缓和上涨

　　据江苏省物价局13日发布的《三季度全省居民消费价格预期调查报告》，在接受调查的240名专家中，看涨全省三季度房价的有171人，占比71%，不过，多数专家看涨预期已从二季度的“明显上涨”变为“缓和上涨”，持“明显上涨”观点的专家比例降至17%。省辖市中，今年以来涨幅领跑全国的南京房价最被专家看好，看涨比例高达九成。

　　楼市火爆让唱衰房价者成为绝对少数。 240名专家中仅5人预计全省房价将下跌。省物价局副局长孔祥平表示，虽然全省地区间商品房价格预期趋同，呈稳中缓升态势，但部分二线热点城市商品房销售量价齐升，房价过快上涨态势正得到缓解。如，南京前5个月商品住宅价格同比上涨27%，涨幅居全国第四位，引起地方政府高度警觉，在各类调控措施的综合作用下，南京房价上涨势头已有所减弱。在接受调查的专家中，认为南京房价还将“明显上涨”的比例已由二季度的67%大幅减少24个百分点。看涨苏州房价的占比也由二季度的95%回落至78%。

　　“下半年，物价部门将继续密切关注商品房价格变化情况，一些相应的管理措施仍会保持，同时会根据商品房价格的变化趋势相应调整工作方法。”孔祥平说。当然，对于由市场自主定价的楼市，物价部门管理的重点在维持市场正常的价格秩序，稳房价真正见效还需相关政府部门综合施策。