代表委员热议2015年楼市 房产税年内出台可能性很小

龙虎网讯 在持续一年多的低迷后，２０１５年楼市是否会出现回暖拐点？刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成“倒逼”？试点多年的房产税全面铺开到底还有多远？参加全国两会上代表委员们就这些问题展开了热议。

代表对楼市“拐点”普遍持谨慎态度

全国房价步入２０１５年后开始显现止跌迹象，特别是一线城市整体房价率先出现反弹。这是否意味着楼市已进入回暖通道？对此，两会代表委员普遍持谨慎态度。

全国政协委员、大连市工商联主席马世侠表示，2015年楼市主旋律依然是去库存。随着市场去库存速度的加快，房地产企业降价促销、以价换量开始减弱，房价企稳回升的可能性会有所增加。一线与二三线城市的市场分化将进一步加剧，前者因大量刚需，房价难下跌，后者估计相当一段时间都难以回暖。

不动产登记长期看很难“倒逼”房价下调

３月１日起实施的《不动产登记暂行条例》，给广大公众带来了促进房产反腐、“倒逼”房价下调等诸多期待。

对此，全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为，不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难“倒逼”房价下调。

2015年房产税出台可能性很小

房产税在上海、重庆等地试点已４年多，至今迟迟未有进展，全面开征房产税到底还有多远？记者采访的多名代表委员均认为，２０１５年房产税出台的可能性很小。

据全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉介绍，目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案，因此房产税的推出肯定尚需时日。“目前争议的焦点在于房产税的定位。社会各界对于房产税赋予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。一个税种承担不了这么多的功能。”

郝如玉表示，当前不倾向用全国的数据来征收房地产税。由于房产税是地方税，征收也是用来充实地方财政，倾向于以省为单位征收，因此只要本省内部统筹协调即可。不动产登记并不是为了推进房产税做准备，有没有跨省的不动产登记、房产信息是否全国联网，与对房产税的出台都没有必然联系。

据新华社北京３月４日电

来源： 南京日报 　　编辑：叶真