《中国建设报》淮安市用3年完成全市老旧小区整治

本报讯 日前，江苏省淮安市出台《加快老旧小区整治实施方案的通知》（以下简称《通知》，自2015年起，用3年时间完成全市所有老旧小区整治任务，达到房屋全面整修养护、环境整治取得较大改观、配套设施进一步完善、建筑节能加快实施的效果。

根据《通知》要求，此次老旧小区整治将覆盖全市五区四县。建造时间较久（一般指2000年以前），共用部位、共用设施破损严重，近3年内未列入旧城改造的住宅小区都将纳入整治范围。今年，该市将完成40%的老旧小区整治任务，2016年，全市再完成30%的老旧小区整治任务，剩余的30%老旧小区，将在2017年完成整治。

据了解，老旧小区整治分为三种类型：一是基本型，将影响居民生活的屋（墙）面渗漏、下水管道（含落水管）破损不畅、道路破损、垃圾处置及消防、监控设施不全等作为整治内容，整治后达到“管道畅通、道路平整、技防到位、环境整洁”的标准。二是改善型，在基本型的基础上，把绿化养护、管线规整、停车设施建设等纳入整治内容，整治后达到“管线统一、停车有序、绿化美观、环境优良”的标准。三是提升型，将节能改造、雨污分流、墙面出新、体育设施、游园广场等纳入整治内容，整治后达到“绿色节能、设施完善、文化浓厚、环境宜人”的标准，打造成整治示范小区。

在老旧小区整治中，淮安市政府还将创新管理机制，按照属地管理原则，积极推行小区归社区管理，社区具体负责指导督促物业服务企业做好物业服务工作。接管无人管理的老旧小区。调解物业管理纠纷，劝阻物业管理中违规行为。指导监督业主大会、业主委员会日常活动。社区配备不少于2人的物业管理人员，经费由县（区）政府财政承担，纳入年度财政预算。

王璇 苏淮轩

2015年6月30日《中国建设报》5版