沭阳县明确2015年保障房建设管理新思路

2014年，沭阳县新建保障性安居工程8024套、基本建成4281套，分别占年度目标任务的151.39%、194.59%，全面超额完成年度保障性住房新建和基本建成的目标任务。2015年，该县住房保障工作将继续按照“统筹规划、合理布局，市场运作，动态管理”的原则，有序开展保障性安居工程建设管理工作。
      一是科学确定项目建设规模。按照政府主导的原则，深入分析当前全县住房产业结构和房地产发展形势，合理确定保障性住房的建设规模和规划布局，做到与产业功能、城市功能和生态功能相协调。
      二是创新住障房建设模式。在建设方式上，采取在商品住房项目中配建方式，作为土地出让约定条件，由政府回收或回购；在投资主体上，通过土地、财政、税收、金融等政策引导，吸引更多的社会力量参与保障性安居工程建设；在运营方式上，充分利用市场机制，实现租金市场化、管理社会化、产权多元化。
      三是并轨运行实施租补分离。廉租房、公租房实行统筹建设，统一分配和管理，做到房源并轨、对象并轨、租金并轨，提升政府保障能力，合理配置保障房源。同时，逐步实施市场化租金，政府根据承租对象困难程度给予分档补贴。
      四是健全住房保障退出机制。建立住房保障、民政等部门联动审核机制，采取主动申报和年度复核相结合的方式，严格执行年审和退出制度，及时清退不符合保障条件的入住家庭，确保保障性住房实现可持续运转。（沭阳县住建局  陈晓春）