南京20平方米的超小学区房叫价近200万 每平10万
前不久，北京某中介网站上挂出房源信息，大耳胡同约10平方米的一条过道，因为有房本，且可获得“学区”指标，标出了150万元的天价。在南京，这种极小学区房是否也同样存在?记者看到，近期二手房网上挂出一套仅有20平方米的力学小学学区房，标价198万元，划到单价近10万元/平方米。
19平方米也有人光顾不占用学籍还有望成交
这套位于汉口西路小区的房子在一楼，房子整体布局和市面上的单室套小公寓差不多，进门左手边摆着一个小书架，一个小小的卫生间。唯一的房间里，摆着桌子、电视机和双人床，兼具客厅和卧室的功能，最南面是一个小厨房，倒是五脏俱全。
销售这套学区房的中介公司宿源学区房朱锦宝经理告诉记者，这套房子是力学小学和二十九中的双学区，房子单价是高了点，不过总价很低，在力小二十九中的学区房中，200万以内的学区房几乎绝迹，这是难得的一套。但是房主家孩子才上了1年级就把房子挂出来要卖掉，学籍占用太严重，所以还没有购房人敲定。
记者看到，力小29中学区房中另外还有一套200万以内的学区房位于仙霞路小区，面积29平方米，标价145万元，不过仅有使用权。
销售这套房子的港厦房地产剑阁路店的资深中介尤先生告诉记者，这套房子的产权属于单位，所以个人仅有使用权，过户的也是使用证，学区可以用，不过需要符合三个条件，一、不能贷款，二、必须是南京户口，三、户主名下不得有其它房产。只要符合这三个条件，就可以正常过户使用权，落户上学。
“使用权的房子比产权的房子价格大概便宜一半左右，琅琊路小学的学区房中也有一部分这种房子，性价比比较高，就是条件限制多一点。”尤先生告诉记者，由于条件所限，特别是户主名下不得有其它房产这一项，让这套房子挂牌2个多月以来有兴趣的客户并不多。
