南京今年首批土地预告亮相 7幅宅地全来自江宁

　　距离春节假期还有不到一周的时间，南京市国土部门昨天给刚需一族发了个大“红包”——今年首批土地出让预公告在其官网正式亮相，全部7幅地块均为住宅用地或包含宅地性质，而且这些地块都来自江宁的禄口与淳化两地，目标客户显然指向的是刚需买房人。

　　扬子晚报记者注意到，在今年首批土地出让预公告上，来自禄口板块的地块共有5幅，位置相对比较集中。从地理方位上看，距离地铁机场线翔宇路北站不算近，周边楼盘包括翠屏城、朗诗青春街区、新城保利天地等，根据安居客、赶集网等网站的统计，这些楼盘的均价最便宜的12000元/㎡，贵的不超过17000元/㎡，区域定位是以刚需买房人为主打。此次预公告的5幅地块出让面积从1万多平方米到8万平方米不等，由于尚处于预公告阶段，因此地价并未明确，据了解，江宁禄口最近一次土地拍卖是在去年11月份，当时的楼面地价为9100多元/㎡，处于相对平稳的态势。

　　同样是在去年11月，万科和禹洲地产分别拿下江宁淳化的G67和G71地块，楼面价达11242元/㎡和13645元/㎡，在昨天的预公告榜单上，该板块再次推出了2幅地块，位置更为优越。这两幅地块的面积分别为2.2万平方米和9.4万平方米，容积率为1.7和1.4，市场人士预计，楼面价可能将高于万科和禹洲的淳化地块。通常情况下，预公告地块最快将在一个月内发布正式公告推出，预计春节后上述地块的价格信息会对外发布。