南京两天19幅地涌入市场 河西一地块起拍单价超2万元

　　中国江苏网4月15日讯    南京市加大土地供应量，欲从土地供应源头平抑高涨的房价，稳定房地产市场。继4月13日预公告7幅地块之后，昨日该市又发出今年第四批土地预出让公告，再推出12幅地块。记者也注意到，一些地块的起拍价不低，像河西一幅地块的起拍价超过2万元/平方米。

　　13日和14日南京预公告的19幅地块总出让面积约152.63万平方米，占南京700万平方米全年土地出让计划的两成多。其中13日挂出的7幅地块中，建邺区占4幅，秦淮区、江宁区、六合区各1幅；14日挂出12幅地块有11幅来自江宁、1幅来自江北。

　　需求旺盛的河西地区是当前南京房地产市场上的价格高地，因此南京也一口气推出河西4幅地块，其中3幅河西南部二类居住用地起拍价格都不低，G12地块起拍楼面价19929元/平方米，G13地块起拍楼面价19999元/平方米，G14地块起拍楼面价更是达到了21504元/平方米。

　　近5年来，河西地价跳涨。2011年时，河西南部海峡城楼盘成交楼面地价为4752元/平方米。2013年五矿崇文金城拿地楼面地价10721元/平方米。去年3月鲁能公馆拿地，楼面地价为14078元/平方米。去年华侨城还在河西南拿下了83亿的最高总价地块。河西南多家楼盘价格已突破3万元/平方米，在物价部门严控下，房价目前还被压制在3.5万/平方米以下。但如今地块起拍价已超过2万元/平方米大关，未拍已创区域新高，加之当前河西南区域配套、学区配套逐渐成熟，地价、房价进一步走高似已埋下伏笔。

　　位于麒麟的G16地块起拍楼面价达到8494元/平方米，在此之前，麒麟曾挂出一幅8500元/平方米的高价地块，并于今日拍卖，而记者了解到，该地块目前已吸引24家房企报名参拍，有业内人士已预估地块成交地价或接近1.5万/平方米，接近区域内一些楼盘的在售价格。而今日同场拍卖的另两幅浦口和板桥的地块，也已分别吸引了12家、15家和17家房企报名。多家房企同时报名参与4幅地块的竞拍。

　　可以看出，当前房企对于南京这样的热点二线城市预期仍然十分乐观。不少外来房企争相在南京开疆拓土，今日将参拍的一些外地房企，此前已多次出现在拍地现场却“抢地”未果，此番又“执着”地加入到竞地大军中。在这种情形下，政府加大土地供应或可缓解市场拿地饥渴。 (汪晓霞)