猴年国土局首秀6幅地 城北商住地起拍价1.6万

　　猴年第2个工作日，南京市国土局就发出了6幅地之多的“开年红包”，涵盖城北、江浦、六合、江宁四大板块的6幅地块将被拍卖，其中江北板块就有4块宅地，而城北热河南路客车厂地块起拍楼面价则高达16060元/m2，最为引人注目。

　　城北G01地块为商住混合用地，位于热河南路附近，该地块附近此前刚刚诞生了中海地产以总价20.6亿，均价22373元/㎡“地王价”拿下的鼓楼滨江商务区G34地块。该地块具体为东至姜家园，南至察哈尔路，西至热河南路，北至南京市第五十二中。地块综合容积率为2.57，实际出让面积为62728.10m2，地块出让挂牌价为25.89亿元，地块起拍楼面价为16060元/m2，目前鼓楼滨江商务区的房价已经突破2.5万/㎡。地块要求建一座净菜超市和不小于5000㎡的社区服务用房。

　　从去年江北新区落定之后，江北的出让地块就一直被开发商竞相争抢，这次挂出的4幅地块两幅位于江浦，两幅位于六合金牛湖。江浦挂出的两幅宅地分别为江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧G02地块和江浦街道广电路以西、巩固路以北G03地块。G02地块位于江浦珠江镇中心区域内，居住氛围成熟，地块实际出让面积为16640.40m2，地块最高容积率为3.0，挂牌出让起始价为4.25亿元，地块起拍楼面价为8513元/m2。G03地块位于江北雨山路板块区域内，毗邻海峡两岸科技工业园。实际出让面积为81745.26m2，为二类住宅用地、基层社区中心用地，地块综合容积率为1.71，挂牌出让起始价为11.85亿元，地块起拍楼面价为8477元/m2。

　　六合两幅纯宅地均位于金牛湖街道附近，其中，六合区金牛湖街道滨河路以北G04地块，实际出让面积为40885.82m2，为二类住宅用地，起始价为7100万元，地块起拍楼面价为1085元/m2。六合区金牛湖街道青龙市场东侧2号G05地块，实际出让面积为21481.74m2，挂牌出让起始价为3755万元，地块起拍楼面价为1092元/m2。其周边楼盘青龙花园均价5000元/m2左右。

　　此外，江宁还挂出一幅旅馆用地，地块位于江宁区横溪街道西阳社区，起拍价310万元。