南京溧水两地块今底价成交 本周还有10幅地块将要出让

　　扬子晚报网6月19日讯（记者 马祚波）随着今日南京溧水两幅地块以底价拍出，南京房地产市场将在本周开启“土拍模式”，在接下来的三天时间里将有10幅地块陆续推出，来自江北、高淳、仙林、城南等地。

　　今天率先亮相的溧水两幅地块分别为安置房用地和商办混合用地，南京溧水中山保障房公司以底价1.5亿元将安置房的块收入囊中，地块建成后，安置房由南京溧水城建集团回购用于安置拆迁户，回购价为5000元/㎡；江西五洲新景峰投资有限公司则将商办地块拿下，成交价8800万元，项目建设周期为两年。

　　按照南京国土部门之前发布的公告，明天将要亮相的地块分别来自江北与高淳。在高淳新挂的4幅地块中，只有1幅涉及住宅部分，因此设置了最高限价，其余3幅均为商业用地。值得关注的是，这几幅商业地块紧邻地铁高淳站旁，面积只有数千平方米，未来要建成15000平方米的酒店，而且出让条件中还明确竞买人必须具有在国内一线城市（北上广深）不少于2个地铁上盖的自持商业开发及运营经验，并在国内至少自持并正在运营两个不少于10万平方米的集中商业MALL，条件还是较为苛刻的。江北新区的2018G04地块用地面积为18.3万平方米，包括住宅和一所中外合作办学的国际化高中学校，出让条件还明确，合作的国外高中须设有A-level、IB课程，且办学超过50年，而在其住宅部分，还须提供不少于10%的房产优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才。

　　本周五，来自江北、龙潭、仙林、板桥等区域的5幅地块将压轴亮相，其中涉及住宅性质的共有3幅。江北1幅住宅用地在珠泉西路与江淼路附近，出让面积32620平方米，容积率为2.6，出让起始价12亿元，最高限价16.9亿元。扬子晚报记者注意到，该地块周边配套相对成熟，根据安居客、58同城的统计，周边楼盘包括中海万锦熙岸在内的二手房均价在23000元-26000元/㎡左右，而新房的价格则在25000元/㎡上下。

　　城北栖霞区的龙潭推出1幅住宅、商住混合性质用地，出让起始价13.8亿元；位于仙林的住宅用地坐落在地铁4号线汇通路站附近，出让面积接近10万平方米，地块内将配建2万平方米的自持性国际公寓，开发商不得转让与销售。南京主城区也推出了1幅商业办公地块，具体位置在中央路小学附近。