常州房产市场调查 外来购房者比例增至41%

　　因为美国大片《环太平洋》里的一句“常州制造”，研究生阶段主攻工业机器人研发与运用的85后小伙陈健，毕业后毅然回到常州。如今，已是常州市机器人行业的一名技术人员。

　　他说：“常州的机器人产业，和我这个年龄段的人很像，处于年轻高速发展的阶段，回来，有挑战更有机遇。”

　　作为长三角重要的制造业基地，从2013年起，常州市提出重点打造轨道交通、汽车及零部件、农机和工程机械、太阳能光伏、碳材料、新医药、新光源、通用航空、智能电网、智能数控和机器人等十大产业链，以此推动战略性新兴产业发展，增强产业综合竞争力。

　　以城市化推进产业化，以产业化促进城市化。目前，常州市十大产业链发展已取得初步成效，智能装备、先进碳材料和光伏产业等领域处于全国领先地位，拥有700多万平方米的孵化器和加速器，在孵企业5500多家；拥有116家科技型上市培育企业和986家高新技术企业。

　　“乐业”自然会选择“安居”，“安居”会进一步促进“乐业”，如此，越来越多的年轻人便融入了这座城市。

　　作为首批国家级高新技术开发区，新北区在建立之初，主要侧重于产业聚集。在产业发展的同时，新北区兼顾城市功能的完善。近年来，随着奥体中心、大剧院、高铁站、高架路、万达商圈以及医院、学校等一大批基础设施的建成，不仅让新北区成为新能源、创意、旅游等新兴产业聚集区，也成为常州人口流入最多的现代化新城区。

　　新北之后，还有钟楼新城、天宁新城、常州科教城等等。

　　在全市置业总数整体增长的情况下，2010年全市外来人口在常州置业数量已占购房总数32.3%，到2014年这一比例已上升到41%。可见，产城融合已让越来越多到常州工作的人，选择在这里扎根。

　　这当中，有不少是高端人才。去年举办的龙城金秋高层次人才洽谈会暨万名硕博常州行，单场活动就吸引了来自省内外近50所高校的2000多名硕士、博士研究生。同时，我市还启动了龙城英才计划，大力引进领军型人才。目前，已累计引进超过1800名领军人才，其中国家“千人计划”超过250名、省“双创人才”超过150名。

　　另外，产业转型升级也在提升居民的购买力，2014年全市城镇居民人均可支配收入已达39483元，同比增长8.8%。

　　在产城融合上，常州还将驶向快车道。

　　2014年，全市转型升级工程发展指数名列全省第一，市委市政府致力于重大项目突破，优化产业结构，重构城市版图；2015年，则进一步定位于“重大项目深化年”，持续掀起重大项目招引和建设热潮，将进一步提升产业发展层次和城市竞争力。而且，作为全省唯一的产城融合综合改革试点城市，我市已明确了“以产兴城、以城促产、宜居宜业、融合发展”的新方向，必将走出一条更加宽广的新路子。

　　新常态下的城市发展，更强调质量。去年，常州市在《2014年中国重点城市(不含直辖市)发展质量》报告中排名第10，比上年一举跃升了3位。

　　市民都知道，今年常州市城市建设正在挥洒更大的手笔，地铁1号线全线开工，国家森林城市全面创建，同时，更为系统地统筹布局学校、医疗、文体等公共服务设施，未来对于常州，无论是区域版图进一步改造，还是城市生活配套建设，都将呈现崭新的面貌。

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，未来只有城市的发展、城市产业带动人口增长的发展，才会给房地产业带来实质性的发展。随着我市产业升级与产城融合进入深化年，我市的房地产市场必将步入更加稳健的发展期。