蜗居新房:常州上演本地版《虎妈猫爸》换房计

　　为了上个好学校，家长们搬离“豪宅”，蜗居到“新房”

　　常州上演本地版《虎妈猫爸》“换房计”

　　中国江苏网6月17日讯 高考刚结束，中考就来了，这个6月，“虎妈猫爸”们当真是为了学子“操碎了心”。而在大家热烈讨论着高考作文题目的时候，可能许多“虎妈猫爸”又要为学区房挠头了。

　　 看完《虎妈猫爸》，马上决定换学区房

　　市民陈先生最近被学区房折腾得够呛。他的太太临时给他下了一道“命令”：必须赶在今年换好一套学区房，确保明年9月儿子可顺利进入重点小学就读。这个让他措手不及的“命令”，与最近热播的电视剧《虎妈猫爸》有关。剧中“虎妈”毕胜男为了让女儿茜茜上重点小学，执意卖房换了一套环境不怎么样且一平方米9万元的学区房。

　　陈先生怎么也没想到，这个剧情这么快就在自己身上上演了。因为不久前，他的太太看到这个情节时，还把毕胜男抨击了一通。没想到，放下遥控器，回到现实生活里，一切就“反转”了。

　　其实，“入校难”的问题长期困扰的不仅仅是陈先生，大多数家长对于“入学难”都有刻骨铭心的体会，总结起来说就是“娃多校少、公立难进、私立太贵”。

　　“在孩子幼儿园中班时，我们就买了小学的学区房。现在孩子就读小学二年级，我们已经在为他初中入学做打算。”市民林女士告诉记者，他们只有一个孩子，身为家长不敢也更不愿让孩子输在起跑线上。不过，现在择校的机会几乎没有了，身为家长不得不想尽办法，在名校学区内购买住房。

　　记者在市场上了解到，近期二手学区房成交火爆。一个原因是五月份前后原本就是学区房的传统成交旺季；另一个原因是，3月30日新政后，二手房成交量整体拉升，促进了学区房的下单。“去年楼市行情不好，一部分优质学区房的需求没释放，现在政策利好拉升了行情，导致最近学区房成交行情的爆发。”业内人士如是分析。

　　元丰桥一带的多家二手房中介表示，义务教育阶段，随着择校比例的逐年收紧，学区房已成了一些本地家庭的刚性需求。每年春节一过，就迎来学区房交易的高峰。

　　 学区房价格坚挺，精装房价格甚至超过1.5万元/平方米

　　学区房成交量上升，成交均价却没有上涨。业内人士指出，即使现在行情好，优质学区房的房东也不敢轻易上调价格。因为一旦涨价，房子很可能无人问津。而且即使学区房之间，也因为学校区别产生价差。

　　住在钟楼区某新村的梁先生，孩子明年升小学，学区对应的是一所普通小学。梁先生想择局小，靠谱的办法是买学区房。最近，他花六七十万在市中心京城豪苑买了套小户型，仅60多平米，算下来每平方米近1.3万元。下学期，一家3口打算从130多平方米的“豪宅”，蜗居到“新房”里，让孩子提前适应一年。

　　俗话说，物以稀为贵。但凡是学区房，二手房交易价格向来坚挺。以桃园新村为例，装修、楼层只要稍好一些，均价每平方米万元左右。这样的新村房，在清潭、红梅的成交价，每平方米最高不超过6000元。即便价格长期“高位”，还是供不应求。如果房子新一点，环境好一点，价格更是攀升。京城豪苑的学区是局小，精装修房达到1.5万元/平方米~1.6万元/平方米。

　　“学区房是眼下家长最热捧的。如果没有好的学校做支撑，老旧房子早没市场了。”斜桥巷一位中介经纪人告诉记者，近两年，常州房地产市场虽有大波动，但学区房整体价格稳定。不过老房子由于户型、房龄等局限，即使属于好学区，价格也在走下坡。建造于上世纪八九十年代的房子，相比现在的楼盘，户型、房龄、小区环境都有欠缺。因此，有不少家长已经将目标转向了一些新建小区，而这些新建小区依托周边教育集团旗下各学校，也无一不是把自己作为“学区房”来推销，就形成了现在遍布全市的“新学区房”。

　　除此之外，有的家长认为名校当然是不二的选择，所以在孩子出生以后换房子也要往名校学区搬；但也有家长认为，首先要解决的是孩子能否顺利入学的问题，所以选择自带学区的楼盘最好不过的了。例如，位于天宁区的华润国际社区，目前与红黄蓝幼儿园和宋庆龄幼儿园（三期规划）签约，同时也是局小教育集团（华润小学）的学区。另外，位于武进区的莱蒙城和位于新北区的世茂香槟湖，小区内都有自身配置的幼儿园。（金璇）