常州市积极开展房地产“去库存、稳市场、防风险”工作

　  为贯彻落实中央供给侧结构性改革去库存有关精神，进一步促进全市房地产市场平稳健康发展，今年以来，常州市积极采取有力措施，切实做好房地产“去库存、稳市场、防风险”工作。
　　一是千方百计去库存。出台了《供给侧结构性改革去库存的实施方案》，通过采取合理调控土地市场和商品房市场供给、推行拆迁征收和住房保障货币化、加大财税金融政策支持等举措，从供需两侧同时发力，全面推进房地产去库存工作，取得了明显成效。至2016年10月末，全市商品住房累计可售余量为494万平方米，同比下降39.53%。按照前12个月的月均销售速度，全市商品住房累计可售余量的去化周期为6.95个月，已处于6—12个月的合理区间，商品住房供求关系已经出现了实质性改善。
　　二是多措并举稳市场。进入9月份以来，受全国市场和周边城市影响带动，市场出现大幅上涨，开发企业违规违约的投诉也急剧增加。按照住建部和省政府的部署，常州市迅速开展控房价、稳市场相关工作。专门召开辖市（区）和相关部门工作会议，传达部署中央、省关于控房价、稳市场的有关精神；建立了每日市场情况通报制度，督促各区域及时关注当地房价变化并及时采取相应措施，落实房价调控的地方政府责任。召开了房地产企业座谈会，传达了市场调控的有关要求，介绍了明年土地供应的总体安排，向市场传达了增加土地供应的信号，稳定市场预期。房管、建设、工商、物价等部门联合开展房地产市场经营行为专项整治行动，对在售楼盘、中介机构（电商）代理楼盘进行联合检查，重点查处虚假宣传、捂盘惜售、哄抬房价、捆绑销售、一房多卖等违法违规行为，对发现的问题当场开具书面告知书，要求开发企业或中介机构限期整改。通过采取一系列稳市场举措，10月份，常州市房地产有所降温，开发企业违规经营投诉明显下降，房价涨幅明显收窄。
　　三是未雨绸缪控风险。为了有效预防和控制房地产市场风险，重点从制度建设入手，通过推行商品房预售风险排查及评估制度、商品房售楼说明书制度、预售资金第三方托管制度、房地产业突发公共事件应急预案制度、房地产项目破产重整和破产清算等一系列创新举措，建立健全事前、事中、事后全过程风险防控体系，着力解决群众集中反映的房地产交易风险问题，切实保护群众利益，维护社会稳定，积极防控房地产市场风险。