南京一市民为“躲”限购以亲戚名义买房 业内:有风险

　　中新网南京3月21日电(吴学礼)南京楼市限购政策日前再次“加码”，21日，在南京最为火热的河西板块某楼盘销售中心现场，有购房者因为自己被限购，准备用舅舅的名字买房。对此，业内专家提醒，此种方法本身隐患很多，风险较大。

　　据了解，王女士一家在南京已经拥有两套房产，根据现行政策已经失去了买房资格。但是，南京河西中部即将开盘的这个项目，全家非常喜欢。在购房资格已经被限住的前提下，王女士带了自己的舅舅来案场咨询，准备用舅舅的名义买房。

　　“我自己已经被限购了，家里人商量了一下，出了个主意，正好舅舅名下无房，那就拿舅舅的名义来买房，反正是家里人，也放心。”王女士告诉记者，她身边有朋友这样操作的。也有房产中介的工作人员表示，曾经也遇到过这种情况，以亲戚名义买房来回避新政。

　　对此，国浩律师(南京)事务所邱志国律师表示，这种“躲”限购方式本身隐患很多，非常不推荐采用。如果是自己被限购，转用父母、孩子的购房资格来买房，在一定程度上还是比较安全的。

　　“但是，如果用他人名义买房，本身隐患很多。”邱志国律师称，虽然说不动产权证书是在自己的手里，但只要产权登记人进行挂失，就可补办。“到时候，他要是用这个房产进行抵押、出售……即便是后期通过法律途径企图拿回自己的房产，但这中间所花费的时间成本也很不好说。”

　　江苏昊信律师事务所主任律师蒋德军建议，如果要抵御风险，可以在购房的同时，让购房人的亲戚写一份欠条，把房产抵押给实际购房人。“这样的话，这个房产就没办法进行二次抵押、出售、出租……就算后面真的因为某些原因产生了纠纷，至少还可以在一定程度上保护实际购房人的钱款安全。”

　　16日，南京规定，从当日起南京在主城区范围内对拥有2套以上住房的户籍居民家庭停售新房和二手房。同时，拥有1套以上住房的非户籍居民在郊区(高淳、溧水、六合三区)购房也被要求停售。(完)