南京市明确出让地块配建保障性住房具体操作规则

      上半年，南京市出台文件调整土地出让方式，达到最高限价后停止竞价，改为竞争保障性住房面积，认建面积最多者为竞得人。自新规实施以来，共推出24幅商住类用地，成交24幅，其中有12幅地块达到最高限价竞争保障性住房。为进一步维护公共利益，近日，该市出台出让地块竞争保障性住房操作管理规则，对商品房地块配建保障性住房的权利主体、建设标准和建设时间等给予细化和规范：一是出让地块中配建的保障性住房，建成后需无偿移交政府，原则上交由区级政府统一调配，相应建设成本不计入该地块商品住宅房价的准许成本，面积和接收主体载入国土部门的《出让合同》。二是竞拍时，每轮增幅为200平方米或其整数倍；建设时，保障性住房套型建筑面积为60平方米至144平方米，原则上以整幢、整单元或整层为最小建设单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，不得零散布置。三是保障性住房及其配套设施与所在地块的商品住宅统一规划设计、同步建设、同步验收，停车配建等公共配套共享，建设和装修标准同所在地块的商品住宅一致，原则上应在首期建成。  （南京市局）