连云港发布2015年市区四季度房屋租赁月均价报告

　　中国江苏网1月21日讯 又到了年底，对于一些租房居住的市民来说，需要考虑重新租住一个经济实惠又生活方便的住房。昨日，市区(不含赣榆区)公布2015年四季度房屋租赁月均价报告，供市民参考。报告显示，去年四季度，市区住宅租赁月均价为13.27元/平方米。“老海州地区”房租涨势明显。市区商铺租赁月均价为31.32元/平方米，办公租赁月均价为18.42元/平方米，环比同比均下跌。

　　住宅月均租金每平方米13.27元

　　多重租房需求将“炒热”市场

　　年底跳槽成为很多市民实现职业理想的一个手段，对于租房居住的市民来说，换工作往往伴随着居住地点的重新选择。此外，还有一些高校毕业生已开始为毕业后找工作做起了准备，开始提前到城区租房。多重租房需求势必推动房屋租赁市场在冬日里不断升温。

　　那么到哪里住房既经济实惠又生活方便呢？昨日公布的房屋租赁月均价报告，给市民租房提供了一个参考。报告显示，2015年第四季度，市区住宅租赁月均价为13.27元/平方米。“去年第四季度，房屋租赁市场行情偏淡。”市房屋租赁管理处工作人员介绍说，受租房需求量减少的影响，原新浦区及连云区住宅租金价格与前一季度基本持平，原新浦区为15.39元/平方米，连云区为12.84元/平方米。

　　不过，原海州地区房屋租赁价格却“逆市上扬”。据介绍，该板块去年有多个重大项目立项或完工，教育、医疗、购物等公共设施进一步完善，在一方山水、孔望尚府、悦城国际等小区租金上涨的推动下，原海州区的住宅租赁月均价格环比上涨了10.19%，达到了11.57元/平方米。这意味着，在该区域租房月租金每平方米将多支付1块多钱。不过，从市区总体来看，该区域仍然是住宅租金最低的板块。

　　商公用房租金出现“双降”

　　“老海州地区”商铺值得期待

　　对于想开店的市民来说，当前市区的商业用房租赁价格也许会令人心动。报告显示，去年第四季度，市区商铺租赁月均价为31.32元/平方米，环比下降了4.01%，同比更是大降10.82%。

　　原海州区的商铺月租金为23.63元/平方米，较上季度下降了17%左右。据介绍，受多重因素影响，该板块内的商铺集中区之一，义乌小商品批发市场内的店铺经营情况与开业时相比冷清了许多。同时，因原海州区商业发展将重新规划，作为老海州名片的海州白虎山小商品批发市场将重新规划建设，这都直接拉低了该区域的商铺租金。不过，从长期看，该区域内的商业用房租赁市场值得期待。

　　原新浦区商铺月均租金为40.49元/平方米，同比环比均小幅下降；连云区商铺月均租金为29.84元/平方米，虽然环比上涨了近8%，但同比下降幅度超过17%。

　　此外，市区办公用房租赁月均价为18.42元/平方米，环比下降4.81%，同比下降2.9%。原新浦区、连云区月均租金分别为22.34元/平方米、17.89元/平方米，同比环比均明显下降。原海州区为15.02元/平方米，环比微涨的同时，同比大涨了四成多。