南通局“三严两打一推广”维护房地产市场稳定

　　为贯彻落实省、市政府房地产新政，南通市工商局针对该市房地产市场存在的广告违法、合同违法等问题，推出“三严两打一推广”举措，综合运用广告监管、合同监管、信用监管等手段，维护房地产市场秩序。
　　“三严”即严格房地产广告发布，从严规范房地产项目广告发布行为，对存在限制房地产权利、没有取得预售许可证、权属有争议、工程验收不合格等情形的房地产开发项目，一律不得进行广告宣传。严格房地产广告监管，加大对广播、电视、报纸、互联网等媒体房地产广告的监测频次，重点监测含有升值、投资回报承诺、融资或变相融资、风水、占卜等封建迷信、有悖社会良好风尚等内容的房地产广告。严格违法房地产广告查处，对在广告中发布与实际情况不符的信息、作误导性宣传、虚构学区、销售量、销售状况等虚假违法房地产广告的行为，以“零容忍”的态度，组织开展房地产广告联合执法行动。
　　“两打”即坚决打击房地产项目虚假宣传、违法有奖销售行为，对房地产企业经营过程中，利用网络、新闻发布会等形式进行虚假宣传，误导欺骗消费者的，以及进行有奖销售时，欺骗消费者或故意让内定人员中奖、抽奖式有奖销售金额超过五千元的违法行为，一律立案查处。坚决打击房地产企业商业贿赂、限制竞争行为，积极加强对房地产经营行为的监管执法，加大对开发过程中商业贿赂行为及限制竞争行为的打击力度，有效规范房地产企业的经营行为，营造公平有序的市场环境。
　　“一推广”即积极推广合同示范文本，强化对房产企业利用合同格式条款加重消费者责任、免除自身责任、排除消费者权利，利用合同欺诈购房者等行为进行严肃查处，引导房地产企业使用《商品房买卖合同（预售）示范文本》及《商品房买卖合同（现售）示范文本》，切实维护消费者合法权益。
　　为确保整治措施的有效落实，该局还建立了房地产企业信用信息公开机制，通过“国家企业信用信息公示系统（江苏）”，及时披露房地产企业行政处罚信息，增加企业失信成本，实现“一处违法，处处受限”。