小区车位“共有”彰显业主“物权”

　　《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法》向社会公开征求意见。办法拟规定，深圳将分类确权停车位，首创配建和增设两种：配建车位归全体业主所有且禁止买卖，增设车位归开发商所有可有条件租售。(2日《南方都市报》)

　　深圳通过立法形式，对小区车位进行分类确权，显然牵住了小区车位管理的“牛鼻子”。然而，必须正视的是，不是有了法律规定，开发商和居民就会照章执行。对于侵占小区车位现象，相关管理部门往往过度依赖物业公司。殊不知，物业公司也是受人之托，代人“管”财，开发商和居民擅自占用公共财产，物业只能劝阻不能采取强制措施。

　　因此，依法管理小区车位，需要齐抓共管。首先，有关部门必须担负起监管责任，既要管理好城市公共车位，也要对居民小区配建车位实施有效管理；同时，要提高业主自治能力，除了居民委员会这一法定组织，业主委员会也要担当自治任务。业主委员会有权起诉侵占车位的单位和个人，打赢这场民事官司。 汪昌莲