小区电梯过期未检遭查封 四百余户业主“上下为难”

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　　电梯都贴上了封条

　　中国江苏网8月19日讯 昨天，常熟虞山国际花园部分业主致电本报反映，其小区8栋楼的20台电梯全部遭查封，给整个小区居民上下楼造成巨大不便。

　　电梯全部贴上封条

　　昨天，记者来到常熟虞山国际花园，在小区大门口就看到了常熟市市场监督局张贴的公告：小区20台电梯检验合格有效期已于今年7月16日到期，而小区大垣物业公司至8月17日仍无改正，为了确保小区业主安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》规定，对小区电梯予以查封，并对大垣物业立案调查。

　　在小区内部，每一栋楼的每一台电梯大门都被贴上了封条，并告知业主“电梯存在严重安全隐患，请在电梯检验合格前停止使用。”

　　记者获悉，这个小区共有8栋居民楼，层高都是9层以上的小高层、高层建筑，最高的居民楼有18层，共有四百余户人家。而小区停用电梯，给小区居民尤其是高层居民带来了巨大不便。孙先生告诉记者，封条是前天下午贴上的：“我是四楼，而且年轻，问题不大;但是对于高层的邻居，特别是老人和小孩，那就是大麻烦了。”在门卫处，一位75岁白发老人正和保安吐槽：我家住八楼，而且刚刚动过手术，回家上楼要歇四回。

　　检验合格前绝对不能用

　　常熟市市场监督局相关负责人告诉记者，这批电梯的检验合格有效期已于7月16日到期，在此之前，有关职能机构曾向该小区大垣物业公司发出催检通知书，但该公司在电梯检验合格有效期满后仍未对电梯进行维护和申请检验。

　　常熟市市场监督局特种设备检验科负责人表示，之前已多次向大垣物业负责人催促，并依法下达了《特种设备安全监察指令书》，责令其立即停止使用超期未检电梯，但大垣物业负责人对此不理不睬，找各种理由搪塞推阻检查，并对20台超期未检的电梯继续使用。为了确保小区居民人身财产安全，常熟市市场监督局决定于8月17日对该小区使用的电梯予以查封，并对物业管理公司立案调查。特设科负责人说：“最近各地电梯事故频发，都是疏于安全管理，为了小区居民安全，这批电梯在检验合格前肯定不能用。”

　　记者采访获悉，尽管电梯不能使用给居民带来不便，但是绝大多数居民仍然较为理智，对监管部门的查封表示理解，他们同时流露出对大垣物业的巨大愤怒。一位居民表示：现在物业办公室“人去楼空，平时物业管理就不尽如人意，现在电梯坏了，走楼道，楼道灯都没有一盏是亮的。”

　　多部门敦促物业完成检查

　　记者获悉，承揽该小区物业管理的苏州大垣物业公司常熟分公司在常熟仅有两处服务楼盘，而且口碑都不佳，屡次遭到业主投诉。

　　昨天，记者在小区物业办公室并没有看到任何工作人员，记者随后致电企业负责人刘海涛，刘海涛表示，现在已经给维修单位进行“五方通话”的维修，维修大约需要两三个工作日，在维修完毕后才能再次申请检验。至于为何屡次推托，刘海涛表示：“我承接的是‘二手’小区，之前电梯就坏了，我向业委会申请动用维修基金，但是业委会不同意，之后业委会又解散了，我这上哪儿说理去?”

　　在小区所在常熟兴福管理区物业办，周振国主任告诉记者，大垣物业公司经营的确存在问题，导致物业费收缴率不高，目前该小区收缴率大约20%。周振国说：“该公司资金本身紧张，再加上收缴率不高，导致周转困难，之前已经发生过拖欠电费而造成小区(公共部位)停电的情况了。”

　　在小区，居民们表示，短时的困难大家都可以克服，但是现在眼看电梯“启用无望”，大家都很愤怒。对此，周振国表示，现在兴福管理区和常熟市房管处都在督促大垣物业负责人刘海涛依法完成相关检修，并依法进行审批检验。