山东一个小区出现俩物业 业委会解聘物业公司后遇难题

龙虎网讯 “我们小区聘请了新的物业,而原物业却一直不走。”近日,菏泽东明凤凰嘉园小区的不少业主向本报反映,他们小区业主因不满原物业的服务质量,小区业委会根据业主的意见,又聘请了另外一家物业公司。新物业来了,但原物业不走,一个小区出现俩物业。

不满服务质量  业委会解聘物业

据东明凤凰嘉园小区业委会成员王先生介绍,该小区在2013年开始交房,目前,46幢楼房已经交房入住,小区的入住率已达60％以上。

王先生称,2015年11月5日,经房管局、开发商、原物业与业主代表召开会议商讨,决定成立小区业委会。2015年11月29日,凤凰嘉园小区业委会正式成立,共选出13名委员。

“业委会成立后,对原物业管理提出了整改意见。”王先生称,这些问题一直没有得到解决,引起业主不满。

“我们也多次告知原物业,如若仍不整改,将解除双方合同。”1月15日,小区业委会决定招聘新物业以代替原物业。“业主同意率为90％以上。”业委会张女士称。

业委会公开招标  聘请新物业

据介绍,2016年2月15日,在菏泽市房管局开标室,在市、县两级物业主管部门主管领导的全程监督下,选举产生合法中标物业。凤凰嘉园小区业委会与戴德梁行物业签订了合作合同,委托服务期限自2016年2月19日至2020年12月25日。

2月19日,凤凰嘉园小区业委会将该事知会原物业,要求原物业在2月25日交接。

25日上午,戴德梁行物业相关工作人员准备与原物业进行交接,却遭到原物业相关负责人的反对。其相关负责人称,他们才是凤凰嘉园小区的物业,并称小区业委会成立不合法,也没有资格聘请新物业,他们也没有接到县房管局相关通知,而拒绝对戴德梁行物业公司交接。

来源： 齐鲁晚报 　　编辑：王缘