负债男子将房产转给前妻 被法院判决撤销

我市一男子明知自己有巨额债务没有偿还，却还将离婚时协议分割至自己名下的房屋，无偿转移至前妻名下。日前，靖江法院认定，这名男子的行为损害债权人利益，判决撤销了该行为。

僵局

[200多万元债权难以执行]

靖江人黄某是一个80后青年，曾多次向他的朋友鞠某借款。2014年4月1日，经双方结算，黄某共结欠鞠某借款203万元、利息2.3万元，黄某于同日出具了借条。此后不久，鞠某发现黄某“失联”。

无奈之下，2014年5月，鞠某至法院起诉黄某，经法院判决，黄某应归还鞠某借款本息2287127元。申请执行后，鞠某才发现原来黄某名下根本无可供执行的财产，执行程序被裁定终结。

为了不让200多万元债权白白打了水漂，鞠某多方查找黄某的财产线索。最终，他发现了黄某没有可供执行财产背后的蹊跷。

转机

[同一房屋有两份产权约定]

原来，黄某在我市城区某小区原先有一套住宅，但这处房产是他和前妻陈某的共同财产。2014年4月10日，黄某和陈某协议离婚，当时在离婚协议中约定，这处房产归黄某所有。然而，就在当月，黄某与陈某又签订了另一份协议，约定这处房屋产权由陈某单独所有，与黄某无关。5月4日，该房屋产权过户到了陈某名下。

鞠某认为，黄某对他负有巨额债务，没有其他可供执行的财产，却将仅有的房屋转移登记给前妻，损害了他本人的合法权益，依法应当撤销，于是又起诉至法院。

破局

[转移登记被法院判定撤销]

法院审理后认为，债务人应本着诚实信用的原则，积极全面地履行债务，黄某在明知自己对鞠某负有债务，而且还尚未清偿的情况下，就将其离婚时分割得的房屋，无偿转移登记至自己前妻陈某的名下，显然损害了债权人鞠某的债权。如今，鞠某申请撤销该转移登记行为，法院应予支持。

最终，法院判决撤销将黄某的房屋转移登记至陈某名下的行为。

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《中华人民共和国合同法》相关条款

第七十四条

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

第七十五条

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。