武汉：楼市新政策后7宗地块拍卖冷清收场

　　新华网武汉４月１５日电（记者徐海波）楼市新政策颁布已有半个多月，但对于土地市场的影响还未显现出来。１４日，武汉举行土地拍卖会，计划推出７宗地块，最终以冷清收场。临时撤销挂牌一宗，４宗地块低价成交，２宗流拍。

　　此次出让的６宗地块，净用地面积超２３万平方米，起拍总价为３．１８亿元。其中，位于武汉经济技术开发区一宗商业地块，因其位处核心地段而颇受市场关注，出乎意料的是，却没人报价而流拍。另一宗商服地块虽被中交二航局底价摘得，但楼面价仅为６８０元／平方米。最终，６宗地块仅卖１．１５亿元。

　　据统计，武汉一季度共分７次推出了住宅、商服、商住等用地４４宗地块，较去年同期的３６宗增加２２％。其中３宗城中村地块流拍、１宗撤牌，实际成交４０宗地块。成交总面积１４１公顷，较去年同期下降２５％；土地出让金总额近１０９亿元，较去年同期的１２７亿元下降约１５％。

　　中国指数研究院华中市场总监李国政表示，今年以来，高库存冷成交是大多数开发商的“心头患”。为了推行以价换量促成交，开发商不得不考虑土地成本，拿地也愈发谨慎。即使在楼市一系列利好政策出台后，短期内库存压力仍大，房企仍然不敢贸然拿地。