南京4月学区房均价涨1562元/㎡ 成交量或将下滑

　　据统计，2016年4月，南京二手房住宅均价20500元/㎡，环比上涨1253元/㎡，涨幅为6.51%；同比2015年4月的16993元/㎡，上涨了3507元/㎡，涨幅20.63%。二手房中的“奢侈品”名校学区房“量价齐涨”，30所名校学区房均价29276元/㎡，环比3月上涨了1562元/㎡，涨幅5.63%。虽然成交均价还是琅琊路小学学区房以53350元/㎡居首，但是成交量却是雨花台区雨花外国语小学学区房以成交131套居首。

　　4月南京30所名校学区房共成交1613套，环比3月的1307套，上涨306套，同比2015年4月，29所名校学区房价上涨，1所名校学区房价下跌。其中，南师附中新城小学、金陵中学实验小学和金陵汇文小学学区房价同比分别上涨48.6%、46.6%和41.0%，居涨幅前三名。跌幅方面，五老村小学学区房价跌幅为1.9%。

　　365二手房主编王玉分析，预计接下来的二季度南京学区房市场不会有大的波动，名校学区房成交量可能会出现小幅下滑。