说好的学区变卦？常州业主可凭“说明书”维权

　　常州率先在省内实施售楼说明书制度，目前已有47个楼盘执行

　　说好的学区“变卦”，业主可凭此维权

　　中国江苏网4月30日讯 买房时销售说好的学区，到交付时却突然变卦了，想要维权却因为口说无凭而难以维权。今后，再遇到这种情况，市民将有据可循。记者从市房管局获悉，为规范商品房销售行为，我市针对市区商品房预售项目，在省内率先实施售楼说明书制度。目前，市区已经有47个楼盘制作和公示了售楼说明书，新增预售项目将统一制作和公示售楼说明书。

　　 学区、交付时的装饰装修标准等问题都要一一罗列

　　华润国际社区的售楼处，售楼说明书被摆在显眼处。

　　记者翻看后发现，售楼说明书涵盖七大方面，包括企业声明及购房提示、企业及项目概况、本次预售商品房基本信息、合同主要权利义务提示、本次预售商品房公示材料、主要合约样本及其他需要说明的内容。

　　而像购房者关心的所属学区、房屋交付日期、预售资金监管银行和账号信息、标注尺寸的商品房户型图、交付时的装饰装修标准、购房所涉及的主要费用清单等有关房源的各方面信息，也在相应的板块中一一详细列出。

　　“我最看重说明书中的学区信息，现在这种纠纷很多，开发商销售时一个说法，但房子买完就发现不对了，你还不拿不出证据，只能自认倒霉。”正在翻看售楼说明书的吴先生说，现在有了售楼说明书，心里就有底了。“售楼说明书涵盖的信息很齐全，对购房者而言是个好事情，不用自己做功课，一项项去了解了。”

　　华润国际社区的营销负责人杜磊表示，之前开发商也会在售楼处公布楼盘的各种信息，但都比较分散，不成系统，也没有统一的格式，“很多细节，客户关心才会问起，有时难免造成客户了解信息不够全面。”杜磊说，现在有了标准格式，楼盘的所有信息都一目了然，购房者可以很快了解楼盘信息。

　　记者了解到， 今后凡是在常州市市区开发建设的商品房项目，在预售房屋时，都应将具体预售信息编制成售楼说明书，方便消费者查阅。

　　同时，购房者还可以到房管局的网站查看电子版的售楼说明书。