开发商“一女二嫁”吃官司 三购房人获赔双倍定金

　　中新网昆明8月14日电(饶海泉)云南省丘北县一名开发商为了谋求“利益最大化”，将已经出售的商品房再次出售，被三名购房者告上法庭。丘北县法院14日透露，法院判决该开发商双倍返还购房定金。

　　被告杨某系丘北县新宏苑小区开发商。2009年8月，杨某委托某房地产经纪公司发行开盘广告，宣传首付10000元即可入住，并发布了售房价格。2010年5月31日，原告戚先生交付定金10000元定购了该小区1幢1-501号房屋，双方约定该定金同时作为首付款，其余房款待办理按揭贷款后付清。合同签订后，戚先生于2012年8月装修入住。正当其准备找被告办理房产证及按揭贷款手续之时，却被马某告上法庭。原来，2011年4月28日，被告杨某又将该套房屋出售给马某，并办理了房屋产权证书。由于戚先生不具有该套房屋的产权，法院判决其搬离该房屋。案件进入执行阶段后，戚先生与马某达成执行和解协议，由马某补偿其21600元，并已履行完毕。

　　明明是自己先签订合同选购的房屋，却被开发商转手又卖给他人，害得自己莫名其妙吃了官司败诉，还白白损失了一笔装修款，戚先生心里越想越窝火，多次找杨某讨说法，对方却玩起了“消失”。一怒之下，戚先生将杨某告上法庭，要求对方双倍返还购房定金10000元，并赔偿装修房屋的经济损失136600元及房屋差价损失108300元。

　　无独有偶，同在该楼盘购房的黄先生、周先生也与戚某一样遭遇了杨某的“一女二嫁”之计，落得“竹篮打水一场空”不说，还造成了不小的经济损失。二人也向法院起诉，要求被告杨某双倍返还购房定金，并赔偿装修损失及房屋差价损失。

　　丘北法院对这三起案件进行了合并审理。被告杨某经依法传唤拒不到庭应诉。审理过程中，三名原告自愿放弃了房屋装修损失和房屋差价损失的诉讼请求。

　　法院审理认为，三名原告与被告杨某签订的房屋买卖合同合法有效。被告在原告已交付购房定金的前提下，又将房屋转卖与第三人，并办理房屋产权登记，致原合同目的不能实现，已无法履行约定的债务，应当双倍返还定金。原告自愿放弃房屋装修损失及房屋差价损失的诉讼请求，是其对诉讼权利的处分，且不违反法律禁止性规定，予以准许。最终，法院依法缺席审理后作出判决，由被告杨某分别返还三名原告购房定金20000元。(完)

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