姑苏法院多措推进司法网拍提升执行成效

　　　　2014年以来，姑苏法院全面推进网上司法拍卖工作，截至15年7月累计上架各类拍品360件，完成拍卖程序的标的物为306件，拍卖成交211件，成交率为86.47%，成交金额达1.21亿元，溢价率19%。

　　细化规则，加强网络拍卖管理。成立网拍工作组，明确组内人员分工，指定专人负责拍品上架、答询释疑、安排看样等工作，定期做好数据统计及材料报送。出台《网拍工作实施细则及操作流程》，对拍品信息采集、发布拍卖公告、现场看样、成交款到位、成交确认等各个节点的工作规则都作了详细说明，确保工作推进有章可循、衔接顺畅、高效有序。

　　严格审查，控制拍品准入条件。从影响竞买人参与拍卖的因素考虑，针对不同性质的抵押品提出了相应的准入要求，对带户拍卖的不动产，需提交执行局会议讨论决定，原则上要求清场后再拍，对于带租房产需待执行法官掌握租赁详情后移送网拍，待拍的机动车辆则必须将车辆押至本院，并准确掌握行驶里程、保险期限、排放标准、违章罚款等相关信息。

　　科学定价，规范拍品信息发布。拍品上架前，启动资产评估现场勘验程序，全面核查拍品规格、权属情况、瑕疵问题等，综合拍品价值、市场行情等诸多因素，科学设置拍品的起拍价、保留价与竞价幅度。以展示拍品原貌为原则，制作视频、图片及文字说明，并以“斜体”或“加粗”字样着重提示瑕疵情况及购买风险，最大程度保障竞买人的知情权。

　　拓宽渠道，做好网拍信息推广。一方面，法院将网拍信息、工作流程在官方网站、微博、微信充分告知，以待拍房产小区张帖公告、淘宝网拍首页推送消息等形式发布拍品信息，并通过国家、省、市级媒体集中报道，鼓励群众关注并参与司法网拍。针对拍卖案件中原告大多为金融机构、小贷公司的情况，法院还主动联系标的物抵押权人，向其内部信贷等客户群体进行拍品推广，以发掘更多潜在竞拍者，有效提高拍品变现率。

　　开展互动，提升网拍服务水平。建立专人值班制，负责网拍网络咨询及热线电话接听，归纳整理竞买人普遍关心的房产过户、贷款办理等问题，走访相应部门汇总答复，提升释明水平。认真落实省高院《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》内容，与签约方中国银行共同推广网拍贷款业务，同时接纳其他银行贷款业务的办理，切实为竞买人提供便利。强化与街道、社区等基层组织的沟通联系，积极发动创业单位、个人参与竞拍，妥善化解了本市某写字楼42套办公用房的流拍风险。