11月商品房日均成交195套 本月18个楼盘拟推1900套新房源

　　中国江苏网12月05日讯 11月，本该是楼市传统淡季，但今年的11月，常州楼市的成交量还算不错，一共成交了商品房5843套，和“银十”相比仅略有减少。在多重政策的放宽下，购房者不再一味观望，看房人比之前多了不少。

　　商品房日均成交195套

　　住宅日均成交128套

　　365地产家居网的统计数据显示，11月份，常州共成交商品房5843套，商品房总成交面积为558153.52㎡；其中住宅3836套(含别墅44套)，共计面积462529.74㎡；商业成交1821套(含车库1467套)，共计面积80113.25㎡；办公成交143套，共计面积8393.62㎡；公寓15套，共计面积990.93㎡；其它类型产品28套，共计面积6125.98㎡。

　　商品房日均成交195套，住宅日均成交128套。11月商品房的成交量环比10月5885套有小幅下跌。

　　住宅成交均价6602元

　　除戚区外各区房价都涨了

　　11月，常州住宅成交均价为每平米6602元(含别墅)，除戚区外其他区域均有较为明显的涨幅，这也延续了10月均价上浮的趋势，主要是由于钟楼、新北、武进等区各盘表现的带动。其中钟楼区涨幅最为明显，区域均价再度突破每平米7000元，达到7500元左右，这主要是由于当月区内基本无安置房备案，且高价位房源销售情况比较好。武进区由于星河、新城等楼盘表现良好，均价也有一定涨幅。

　　有关业内人士表示，在9.30新政、公积金政策调整及11月央行降息的影响下，未来房价或将继续得到有力支撑。

　　本月预计新推房源

　　18楼盘推新超1900套

　　11月份常州实际16盘推新，总计2775套房源入市，其中15个楼盘为住宅，1个为公寓，加推数量超600套，远超其他楼盘，占据本月总入市房源的23.8%。从价格来看，11月开盘的房源价格均以刚需为主，1个楼盘为3字头房源，2个4字头房源。

　　据不完全统计，12月常州18个项目有推新计划，超1900套房源将面市。这些房源产品多样，有高层住宅，有小公寓，有花园洋房，还有别墅。从产品类型来看，13个住宅产品，3个小公寓产品，2个别墅产品。其中住宅产品是大头，超1400套房源。从区域推新来看，钟楼区和武进区占首，各5盘推新，新北区紧随其后，4盘推新，天宁有3盘，戚墅堰区仅有1盘。

　　改善型购房者逐步入场

　　购房者选择余地较大

　　在楼市一系列政策的影响下，此前持观望态度的购房者也逐步入场，尤其是改善型购房者。常州的郭先生家住武进，从11月份开始，他就开始到处看房。郭先生在常州新区一家公司上班，目前住在武进。自女儿出生后，加上前来照顾的家长，家里常住人口一下子多了，两室一厅的房子不够住了。他告诉记者，准备贷款买一套面积大一点的房子。“房贷调整前，因为名下有房，二套房必须首付六成，首付压力比较大，现在只需要首付三成，加上我家还可以使用公积金贷款，压力小很多了。各大楼盘的活动也比较多，所以打算最近出手购置一套配套齐全、面积大一点的房子。”

　　有关业内人士表示，今年一整年，常州楼市的成交量都比较平淡，随着一系列政策的出台，再加上开发商年末一系列的促销活动，应该是个比较好的购房时机，购房者选择余地也比较大。