本月2400套新房入市解“房荒”“金三银四”房源更多

　　新华报业网讯　南京楼市在春节期间的短暂“低迷”惹来业内关于“无房可售”的疑问，网上房地产公示的可售房源明明尚有4.5万套，可多家售楼处均声称没有房子卖了，引发市场恐慌。记者昨日了解到，本月南京将有2400套新房入市，而“金三银四”期间上市的房源量还将更多。

　　库存虽多，大多不是可售住宅

　　截至昨天下午6点，南京网上房地产显示的全市可售房源套数为45122套，尽管相比去年最高峰时的58000套缩水13000套，可仍处于较高水平。不过，记者在春节期间及节后采访时，听开发商提及最多的一句话便是“无房可售”。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，网上公示的库存量虽然很多，不过其中有大量房源并非可销售住宅。“比如已售出的房源，还没有网签，这样的房源在统计中会显示‘可售’，实际上根本买不到；还有一类是车位及物业用房，比如金地自在城目前的可售总套数为1458套，其中车位便有1187套；第三类库存属于都市圈房源及部分别墅房源和长期滞销项目。总体上看，4.5万套库存中实际可销售的住宅可能只有30%左右。”

　　多数楼盘“金三银四”上市

　　虽然目前南京楼市中可售房源并不多，不过统计显示，本月将有20多家楼盘携2400余套新房入市缓解“房荒”，多数楼盘更将上市计划放在了“金三银四”。

　　2月份江北板块约有7家楼盘推出1200余套新房，刚好占全市一半，河西也有6家楼盘带来600多套房源，城北、城南也有部分楼盘有推新计划。受“地王”频出利好影响，河西南的佳兆业城市广场、正荣润峯、升龙天汇都打算在2月下旬加推，售价比之前房价要高一些。

　　市场人士表示，央行推出房贷新政后，进一步降低了购房门槛，江北、江宁、仙林等刚需板块将直接受益，业内预计今年上半年的南京楼市将继续走高，由于市场需求量大，楼市整体仍呈现卖方市场的格局。 (记者马祚波)