新一期18套新增退房开始公示 中签可省下8万元

　　中国江苏网3月17日讯  当前，楼市已经进入到“金三银四”传统销售旺季，市民购房热情被进一步激发。除到售楼处买房外，有没有更好的渠道买到又好又便宜房产？答案是肯定的。笔者昨日从权威渠道获悉，我市第六十七期商品房退房房源信息已经公开，共有23套退房，其中新增退房18套，多套位于高新区的住宅性价比较高，如果成功中签起码能省下8万元。

　　早在2010年，我市出台的商品房退房规定中明确，预售商品房合同经备案后，双方需解除合同的，所退房源开发企业不得擅自对外销售，须由房产行政主管部门统一组织公开抽签再销售，且退房再销售的价格不得高于原合同成交价格。由于退房是购房人早前购买，在房价“稳中有升”形势下，售楼处同类房源价格一般都高于退房价格。多年来，不少市民通过退房摇号渠道，确实买到了价格优、品质高、位置好的房子。

　　如今，每月一期的“退房”信息备受广大市民关注。根据榜单显示，本期公示的23套退房，物业类型以住宅为主，并涵盖了商业、办公、储藏室等，主要来自海州区、连云区以及高新区的热门板块。对于广大市民来说，新增“退房”更受关注。据介绍，本期新增18套“退房”，有14套住宅，3套办公，1套商业营业用房。

　　据多方反馈的信息，来自高新区的多套住宅性价比颇高。如香溢馥园3号楼、6号楼的两套住宅，其合同面积分别为120.27平方米和141.89平方米，合同价格分别为6008.431元/平方米和6519.134元/平方米。如今，3号楼同类房源售价已达6600多元/平方米；6号楼销售火爆，几乎没有剩余房源。该项目置业顾问介绍，这两套房源的采光非常好，客户因贷款审批等问题退出，比较适合改善型需求客户购买。“如果客户中签了3号楼的这套，加上税费等，起码能省下8万块钱。”

　　另外，书香壹号、宏荣·置地广场、江山花园、海客瀛洲、凤祥铭居等楼盘也有不少房源进入退房榜单。这些房源的合同面积从78平方米到134平方米不等，合同单价多在6000多元/平方米，总价较低的两套退房单价分别是47.65万和50.9万元。在当前房地产政策宽松，购房成本较低的窗口期，意味着购房人只需拿出约10万元首付，便可在城里安家。

　　按照我市退房相关政策规定，本期退房将持续公示到3月28日。对本期退房房源有意向的购房者，须在本月24日前，与有关开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元。在本月28日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到市住房部门的商品房退房抽签现场履行公证登记手续，逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。