南京小长假卖房1368套创新高 楼市库存跌破3.2万套
房价预期高导致新房难上市
南京江北一楼盘售卖现场。新华报业视觉中心记者余萍摄
新华报业网讯 清明小长假期间南京人的购房热情不减，截至到昨晚8点，清明假期(4月2日-4月4日)南京楼市共认购商品住宅1368套创下历史新高，而楼市库存量则平了三年来的最低记录，新房市场正面临供应短缺的尴尬境地。
小长假南京楼市“不放假”
根据官方网站南京网上房地产的统计，截止到昨晚8点，南京全市在清明小长假期间总共认购商品住宅1368套，分别是4月2日875套、4月3日245套、4月4日248套，超越去年同期的1048套，创下历史新高，平均每天456套的认购量几乎等同于正常交易日的认购水平，令这个小长假“含金量”十足。记者查阅了官方统计数据，2015年之前南京楼市清明小长假期间的认购记录是2009年的860套，当年正值市场交易热潮，南京楼市供销两旺；随后的清明假日数据起伏不平，从2010年的认购520套到2011年的认购380套，此后三年分别是2012年488套、2013年640套、2014年520套，去年受楼市“3·30”新政影响，达到创记录的1048套，而今年市场行情得以延续。
3.2万套库存与市场规模不符
值得注意的是，今年清明期间南京竟无一家楼盘上市推新，惟一针对南京市场推新的楼盘是都市圈项目明发江湾新城，位于安徽境内。也就是说，清明小长假期间1368套的认购量几乎都来自于在售楼盘的数据上传，网上房地产显示，江北的威尼斯水城、招商依云溪谷、南站项目万科九都荟、城北世茂外滩新城等楼盘在此期间均有交易记录。
清明卖房数量创新高的同时，南京楼市的库存量则跌破了3.2万套关口，截至到昨晚8点只有31684套，平了2013年以来的最低记录。数据显示，2013年10月南京新房库存为3.2万套，此后便一路攀升，最高时达到5.5万套。记者了解到，南京楼市库存历史上的低点出现在2009年9月，当时商品住宅可售套数为24473套。市场人士认为，就南京房地产市场规模而言，不到3.2万套的市场库存明显偏低，新房供应量偏少，楼市正拉响库存“警报”。