央行下调存贷款基准利率0.25个百分点 存款准备金率0.5个百分点
央行23日决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本；并自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕。现代快报记者 马乐乐 刘元媛 综合新华社、央行官网
央行发布
两个月两次打出“双降”组合拳
央行决定，自24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。这是继今年8月25日之后两个月内央行第二次打出“双降”组合拳。
同时央行表示，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
央行还自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
央行表态
利率管制基本放开，不代表不再管理
央行有关负责人表示，此次降低存贷款基准利率，主要是根据整体物价的变化，当前我国物价整体水平较低，因此基准利率存在一定下调空间。此次降低存款准备金率，主要是根据银行体系流动性可能的变化所作的预调。
取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，只是利率调控会更加倚重市场化的货币政策工具和传导机制。在一段时期内，央行将继续公布存贷款基准利率。央行将继续密切监测经济和物价形势变化，综合运用各种工具组合，保持流动性合理充裕和货币市场稳定运行，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济平稳健康发展。
股市
影响
短期可能刺激上涨
中长期效果有限
对于央行再次降准降息，业内人士分析认为将利好股市。海通证券策略分析师荀玉根认为，“霜降”前一天央行决定进行双降，叠加海外环境，流动性宽松再度强化。十年期国债收益率步入2时代，利率下行推动大类资产轮动，股市吸引力上升。相比53万亿储蓄、44万亿债市、26万亿银行理财和私行，股市19万亿自由流通还很小。继续看好十三五的制造升级（先进制造、新能源汽车）、信息经济（大数据）、现代服务（医疗、娱乐）和大上海主题，同时谨防风格阶段性异变，重视券商。
从理论上来说，降息降准意味着市场上的钱多了，其中有一部分会流入股市中，对股市能起到一定的提振作用。但从最近几次政策效果来看，央行公布消息之后的次日股市涨跌不一。中国股市仍处于敏感期，往往不按套路出牌，因此本次双降在短期可能刺激股指走高，但中长期效果有限。资金敏感型品种、大宗商品类和高分红的新蓝筹等板块将明显受益。
此外，随着年内多次降准、降息，在利率持续走低的大背景下，各类理财产品的收益率都在不断下降。收益持续下滑，投资者如何买理财？融360理财分析师刘银平建议，选择银行理财产品“宜长不宜短”。在收益下滑的背景下，购买长期产品有利于提前锁定当前相对较高的收益。
楼市
影响
百万商贷20年期，每月少还138元
每一次降息，直接利好的就是“房奴族”。以20年期商业贷款100万元，等额本息的还款方式为例，降息前的月供是6682.7元；降息后，月供就可以降到6544.44元，月供少还138.26元。每个月少还130多元，小夫妻俩可以多下一次馆子了。值得注意的是，与前一次降息不同，此次降息中5年期以上的公积金贷款利率不变，这样公积金贷款的月供将不会发生变化。另外，算上这次，今年以来已经降息5次，但是这5次降息累积起来的少还的月供，将从明年1月份开始实施，这就意味着“房奴”将从明年1月份开始感受到月供的大幅减少。
现代快报记者昨晚采访南京多家开发商人士，普遍认为“双降”对楼市是利好，有利于进一步推动买房人出手，只不过在楼市已经出台诸多政策的背景下，利好程度并不会大。但也有不止一位开发商人士对市场感到担忧，认为在实体经济相对低迷的背景下，对楼市刺激的政策过多，这对楼市的长远健康发展未必有利。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华也用“膨胀”来表达对楼市的担忧。他表示，频繁的降准降息举措表明整体经济形势的不容乐观，对于楼市来说，降息进一步降低了买房人的置业负担，为楼市刺激加码，短时间内楼市会继续膨胀。
南京房价连涨7个月，9月份房价环比涨0.7%
连续7个月上涨，南京的房价涨幅继续在全国靠前。国家统计局昨天公布的9月份70个大中城市房价变动情况显示，9月份南京新房价格涨0.7%，二手房价涨1.0%，这是连续第7个月上涨。虽然环比涨幅终于放缓，但涨幅依然不小。业内人士认为接下来房价仍然有上涨的动力，但涨幅有望放缓。现代快报记者 马乐乐
全国涨多跌少，涨幅回落
国家统计局数据显示，9月份70个大中城市里，环比上涨的城市有39个，价格下降的城市有21个，持平的城市有10个。二手房方面，上涨的城市有39个，价格下降的城市有18个，持平的城市有13个。
总体上看，上涨城市数量与之前基本相当，但就涨幅而言，9月份70个大中城市新房和二手房价格环比综合平均涨幅，分别比8月回落0.1和0.2个百分点。一线城市的房价回落明显。但三四线城市的楼市仍然难言企稳。
南京连涨7个月，涨幅终于回落
南京的房价上涨势头依然较猛。环比0.7%的涨幅在70个大中城市里排第7名。二手房方面，南京环比上涨1.0%，俨然跻身一线城市的房价涨幅。
到9月份为止，南京房价已经连续7个月上涨。现代快报记者发现，之前6个月房价上涨中，每个月的涨幅都是一个月比一个月高，到8月份新房价格环比上涨达1.2%，而9月份则是在这一轮房价上涨中，首次出现涨幅回落的情况。
事实上，9月份的南京楼市热度丝毫不逊于8月份。10609套的成交量不但超过8月份，也是多年来的单月成交量新高。在新盘涨价方面，江北、河西的多家楼盘继续迈开大步，“日光”频繁出现。
与南京相比，江苏的其他3个城市房价要“克制”许多。新房方面，无锡、扬州、徐州的涨幅分别是0.1%、0、0.3%；二手房方面，无锡和扬州都持平，徐州涨0.1%。
展望：房价还要继续涨吗？
南京房地产建设促进会秘书长张辉预计，10月份房价涨势依旧，但势头可能与9月份类似相对平缓。
网上房地产显示南京新房库存昨天下午一度站上5.7万套大关，成为今年以来库存最高峰，高销量与高库存并存的一面，也能反映出市场的纠结。
央行降息降准回顾
2月4日
央行年内第一次降准，宣布自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2月28日
央行年内第一次宣布对称降息，决定自3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
4月19日
央行决定自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
5月10日
央行年内第二次宣布对称降息，决定自5月11日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。
6月27日
央行宣布“双降”，自6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。
8月25日
央行再次宣布“双降”，决定自8月26日金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；一年期存款基准利率下调0.25个百分点。自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
