苏州楼市春节冬歇了 7天住宅仅成交24套

　　热闹了一年的楼市，随着猴年春节的来临，整个市场终于进入“休眠模式”。据苏州搜房网数据监控中心的统计数据显示，2016年春节假期期间(2016.2.7-2016.2.13)，苏州全市商品房共计成交26套，同比2015年春节减少3套。其中住宅成交24套，非住宅成交2套。

　　对于春节期间售楼处的人气不旺，新房成交量不高，这都是在预见之中的。春节长假是传统的楼市淡季，一方面，可能由于购房者忙着过节、出游，很少把时间放在看房买房上。另一方面，春节期间，开发商推盘量几乎处于一年的最低谷，春节期间苏州楼市仅有几个楼盘推出年货大街暖场活动，往年春节期间住宅成交也不过在30左右徘徊，差距不大。

　　2016年1月，苏州楼市一直处于高温状态，然而进入2月，春节效应就开始显现，相比于1月底，2月初的成交量出现了小幅度的下降。2月5日，住宅成交量还在3位数，6日，春节的脚步临近，很多游子纷纷踏上归程，楼市住宅成交下降到32套，进入春节假期第一天，也就是除夕夜，苏州楼市仅出现1套成交，可以说，因为春节的到来，楼市一夜冰封。

　　随后的大年初一、初二，苏州楼市都处于零成交的状态，初三，吴中区成交2套，其他区仍然是零成交状态。大年初四至初六成交量出现回升，成交套数仍然是个位数，整个市场仍然处于冰封的状态。初四新房成交8套，吴中区成顶梁柱，其他区零成交。初五各区开始复苏，住宅成交5套，初六的成交量为8套。

　　从各区域签约的情况看，吴中成交大区的地位更明显，吴中区住宅签约量明显高于高新区、园区、相城区。春节长假期间，吴中区住宅成交13套，占春节假期总成交量的54.2%左右。高新区整个长假住宅成交套数为5套，相城区春节期间住宅成交4套，园区住宅成交2套。

　　受到春节长假影响最明显的当数姑苏区，姑苏区整个长假处于零成交状态，由于姑苏区房源稀少，在平日，姑苏区的成交基本都是垫底的，春节期间零成交也是可以理解的。

　　春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交虽然有一定浮动，但因为绝对值太低，纵向比较的意义并不大。另外，“春节月”也通常是一年中成交量最低的月份，并不能反映出楼市的真实状态。

　　猴年楼市开局会否比羊年更好，还需等到市场真正苏醒之后。而根据往年的经验，一般要到元宵节以后，楼市才会正式苏醒。