大虹桥周边即将成为上海另一个中心
“大虹桥”将努力打造成上海国际贸易中心的重要功能载体区域，承担起整合上海西部空间的历史重任。五月份，开发企业代表、业内专家共聚一堂，共同探讨大虹桥的现状及未来发展。专家学者们与企业家纷纷指出，在国家经济转型升级、长三角区域联动发展的过程中，虹桥商务区面临巨大机遇。
下面是与会代表上海山山路企业管理咨询有限公司马光辉的精彩发言：
虹桥商务区具备得天独厚的区位优势，绝无仅有的交通优势，极为稀缺的土地资源，重要的功能性项目中国博览会。虹桥商务区发展定位有高度，将构建面向长三角、服务全国的高端商务中心。
我公司上海山山路一直专业从事园区运营及写字楼招商，如果让我选择办公楼的话，品牌影响力足够的开发商是首要衡量标准，虽然在选择办公地点是一个做复合选题的过程，要充分考量企业本身定位和发展阶段，还要结合自身需求在市场中进行有效筛选，但一家有影响力的开发商所打造的办公项目必然是信心上的保障，毕竟此类公司具备多渠道，以及雄厚的资金实力，并不会单纯地以赚钱为目的，更多的还会保证企业的品牌形象，凭借推出的高品质项目奠定自身的市场影响力。
而对于大部分企业来说，在选择办公楼环节上会着重关注三大方面，其一是氛围，这主要是指办公楼所处区域的整体对外形象，比如漕河泾高科技产业园是强调创新及绿色低碳的园区，那么以创新型企业为主要侧重点的企业会成为关注重点，甚至为与其规划相符的企业提供政策优惠。其二是通达性，这不单单是指交通的便捷程度，更包括办公区域与外界的交通对接和自身建筑体的内部停车区域的充沛程度等。其三是配套，但配套是有等级划分的，部分办公场所即便是一个小商铺也能够称之为配套，而好的办公楼应当具备高规格的配套设施，其中包括星级酒店、商务会所、大体量的商业综合体等，这样一来对于企业而言就能有效解决商务接待等实际问题，同时也能为企业的整体形象加分。
要站在中国当下宏观经济的大格局下看待虹桥商务区的战略意义。虹桥商务区面临着三大机遇。
1，虹桥枢纽商业氛围日趋浓厚
做为亚洲最大综合交通枢纽--虹桥枢纽唯一直接相连的商业综合体虹桥天地宣布，有近20家知名餐饮品牌与其签约落户，其中包括了新加坡著名的御宝餐饮集团、曾在多项国际餐厅评选中入选"亚洲最佳食府"榜单的香港南丫天虹海鲜旗下品牌、全球知名披萨连锁PizzaExpress马上诺，以及天家、上海滩、南小馆等诸多在上海人气极旺的餐厅。餐饮作为对客流、人气和区位最为敏感的行业之一，如此迅速而集中地"扎堆"，再度展现出毗邻机场、枢纽商业商务概念在虹桥的持续升温。
2，立体交通网络进一步完善
作为虹桥枢纽“一纵三横”外围快速路网中的“一纵”——嘉闵高架，在上海西部地区将向南进一步延伸。--嘉闵高架（莘松路-S32段）和北青高架路工程有望年内开工，将使旅客抵离虹桥机场有了更多更便利的选择，这是从虹桥T2所在地、上海市闵行区日前举行的第40次区长网上办公会传出的信息。北青高架路是规划中布局虹桥机场周边的重要东西向快速干道，将为虹桥机场同时连通上海外环和机场旁包括国家会展中心在内的临空商务区，目前正在环评和征询阶段，如果进展顺利，将可于今年开工。根据规划，嘉闵高架全线南起S32申嘉湖高速，北至拟建的S6高速公路，总长将达到37公里。
3，中国及地区经济转型步伐加快
建设虹桥商务区，是上海市立足全局，着眼长远，十分审慎的做出的一个重大决策。开发建设虹桥商务区的目的，是推动上海经济发展转型，优化城市空间布局，助推上海国际贸易中心的建设，更好的服务长三角的发展战略。因此，虹桥商务区不仅承担了加快自身发展的使命，而且也肩负着国家和上海市赋予的战略任务。国务院关于长三角发展一体化发展规划中明确提出，要依托虹桥交通枢纽建设长三角商务中心。同时上海市委市政府又把虹桥商务区建设作为“十二五”期间重点发展区域和重大项目。
“大浦东”规划实施至今，最明显的改变是人们不再只知道“陆家嘴”，同样“大虹桥”的规划也让西上海更多的板块迅速崛起。大虹桥枢纽辐射区作为继上海中心城区、浦东之后的第三个经济增长区域，集交通枢纽、商务中心、总部经济、长三角“心脏”于一体，目前已经建有虹桥T1、T2航站楼、虹桥火车站及多条高速路，是上海连接其他国家、城市，特别是长三角2小时经济圈重要的交通枢纽。板块内拥有如佘山高尔夫球场、国际学校、吉盛伟邦、米格天地、奥特莱斯购物中心等高层次生活配套，满足区域内国际住区居民生活需求。相信随着长三角经济不断融合，大虹桥枢纽的日趋完善和虹桥商务区的发展，深受大虹桥枢纽辐射的华新区域，积极引入大虹桥枢纽的人气及经济资源，区域成长性也会随之不断提升，未来发展潜力不可估量。
最后再一次感谢上海山山路企业管理咨询有限公司马光辉先生的精彩发言。