大校场机场搬迁 临近地价每平14224元创新高

　　一场土地拍卖会，出了两个区域“地王”——万科、龙湖地产两大“土豪”昨天一出手，南京国土局土地拍卖现场的“热度”一下子赛过了室外。昨天共挂出4幅地块，冷热两重天：万科以15.5亿元拿下南站南广场G22商住混合用地，楼面价14224元/平方米，刷新南站片区地价；龙湖地产大战73轮，以47.7亿元拿下小龙湾G23地块，楼面价12678元/平方米，一举成为江宁新地王；板桥新城两幅地块则流拍。

　　这场拍卖会最大的看点是南站南广场的G22商住混合用地，此地块临近大校场机场。大校场机场已于近日搬迁，城东南板块发展潜力被普遍看好。业内认为，虽然G22地块仍然有限高要求，但机场搬迁后，限高解禁只是时间问题。记者从拍卖公示上看到，该地块约40%须作为商用，这相当考验开发商的商业运作能力。但对于未来居住在这一片的业主来说，这是一大利好，意味着周边配套设施会比较齐全，生活方便。

　　昨天，该地块吸引12家房地产企业报名竞拍。经过24轮比拼，最终被万科收入囊中。

　　查看历史资料，记者发现，南京南站四周地块几乎被万科“承包”。早在2012年6月，万科就拿下南站G07地块，成为南站的开荒者；2012年11月拿下南站G43地块，2013年8月拿下南站G52地块，2014年9月拿下南站G51地块。“押宝”南京南站数年，终于在今年迎来机场搬迁的好消息，万科昨天放手一搏，志在必得。

　　江宁小龙湾G23地块昨天引来龙湖、中航、上海建工等数十家房企的争夺。资料显示，G23地块实际出让面积多达151101.71平方米，属于大体量地块，适合在南京深耕的房企进行地块储备。数十家企业对于大体量地块的白热化争夺，从一个侧面显示了房地产企业对于未来楼市发展趋势的信心。

　　昨天拍卖的另外两幅地块位于雨花台区板桥新城，G20地块属于商住混合用地，G21属于商办混合用地，由于拍卖前无房企报名竞拍，双双遭遇流拍。