南京一小区地块被查封 600多户业主办不了房产证
交汇点讯 近日有不少买了江宁区龙庭水岸家园小区的业主向交汇点记者反映：他6月份就已经拿到了新房，但到现在为止都没有办法办理房产证。到底是为什么呢？
29日上午10点左右，在江宁区龙眠大道668号龙庭水岸家园售楼处，聚集了数十位忧心忡忡的业主代表。
业主们说，他们前段时间到江宁房产局去办房屋产权证，都被告知土地无法交割，无法办理。据了解，这大概涉及到600多户小区业主的切身利益。
业主按正常手续、真金白银购买的商品房，为何土地无法交割呢？根据一份盖有南京市国土资源局江宁分局公章的《不动产登记告知书》，记者发现：原来小区所在的地块，已经被镇江丹阳市法院给查封了。小区的开发商万裕房地产开发公司与另一家公司之间产生了经济纠纷，对方把万裕公司告上了法院。
开发商与第三方公司之间的经济纠纷却殃及600多户无辜业主，这令大伙心急如焚。“因为现在上学都要提前一年落户，才可以报名。 我们许多业主都等着这个房产证落户，现在办理不了，直接影响孩子的上学。”据业主介绍，他们中间有不少人都是外地的，为了孩子上学问题才在此买房。
据了解，被查封的土地只有等到法院解封后，业主们才可以办理房产证。600多户业主究竟要等到什么时候呢？记者随后向开发商了解情况。
南京万裕房地产开发公司的一位销售总监介绍说，公司和合作单位之间确实有一些纠纷，目前已经走了法律途径解决。合作方进行了财产保全，法院就把土地查封了。查封的时间是今年5月。因为平时用不到土地证，开发商起初并没有注意，等到7月份，开发商去办理土地分割手续以便给业主办产权证时，才发现土地被查封了。
该销售总监称，公司也没有想到，因为一场经济纠纷法院会把两年前已经上市销售的小区土地查封。因为公司已经缴纳了全额的购房款，这块土地的实际使用权已经属于小区业主，不再属于开发商。据介绍，9月28日下午，法院开了听证会，开发公司的律师团队也前往进行了沟通。法院现在也明确给出答复：国庆假期后开发商可以前去办理解封手续。“（国庆）节后应该没有问题”该总监进一步表示，土地解封后公司会积极配合业主办理相关手续，确保业主在年底前办到产权证。
法律界人士表示：因开发商单方面的原因导致业主迟迟无法办理房产证，因此造成业主户口落户、孩子上学等一系列问题。业主现在可以搜集具体损失的相应证据，后期通过法律途径向开发商追讨赔偿。
交汇点记者 焦哲
